ООО "Дом-75", входящее в ГК "Берег", не удалось снять с кадастрового учета земельные участки, расположенные в границах площадки под второй очередью жилого комплекса "Ливерпуль", пишет "Самарское обозрение".

Напомним, участок площадью 39,5 тыс. кв. м был предоставлен в аренду ООО "Дом-75" 30 сентября 2005 г. на пять лет.

В марте 2010 г. смежный участок площадью 2,1 га в границах этих же улиц, накладывающийся на участок "Берега", в результате аукциона по развитию застроенных территорий был отдан ООО "МСК".

В июне 2010 г. ГК "Берег" подала в арбитражный суд иск против мэрии, требуя признать незаконными постановление о развитии оспариваемой территории и протокол аукциона. Иск был удовлетворен.

29 декабря "МСК" подал иск к областному минстрою, городскому департаменту строительства и ООО "Дом-75" с требованием признать незаконным предоставление площадки структуре "Берега".

4 мая суд отказал компании в удовлетворении требований, основываясь на том, что "Берег" принял меры по продлению договора аренды с минстроем, а право "МСК" на площадку было оспорено в суде.

В начале 2012 г. ООО "МСК" подало новый иск с требованием признать незаконным договор о развитии застроенной территории. В ходе судебного разбирательства арбитраж установил, что на данный земельный участок еще не истек срок действия постановления, выданного ООО "Дом-75". Таким образом, участок считается предостав­ленным указанному юридическому лицу.

В связи с этим принятие решения о развитии данной территории и проведение открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории неправомерно.

В августе ООО "Дом-75" направило в кадастровую палату заявление о постановке площадки на учет. 9 августа 2012 г. ведомство ответило отказом. Выяснилось, что в границах территории располагаются участки общей площадью 1294 кв. м, поставленные на учет ранее.

Застройщик решил, что данный факт нарушает его право на освоение территории, и направил соответствующее исковое заявление в арбитражный суд. Суд сделал вывод, что формирование участков проведено в соответствии с законом, и 27 декабря оставил иск компании Александра Катина без удовлетворения.