Владельцу ООО "Мелодия" Дамиру Салахову удалось от­стоять договор аренды участка под торговым центром "Нота" на Московском шоссе, пишет "Самарское обозрение".

Во вторник, 19 февраля, 11-й ар­битражный апелляционный суд опу­бликовал мотивированное решение по иску областного минстроя к "Мелодии" о расторжении до­говора аренды участка площа­дью 3,9 тыс. кв. м на пересечении Московского шоссе и ул. Андрея Бубнова от 27 августа 2007 года.

По договору арендодатель име­ет право досрочно расторгнуть его при определенных наруше­ниях со стороны арендатора, в том числе если арендатор бо­лее двух раз подряд по истече­нии срока платежа не вносит арендную плату. На основании этого пункта областной арби­траж признал правомерность требований минстроя.

Однако апелляционный суд обратил внимание на то, что имела ме­сто всего одна просрочка, а значит оснований для расторжения до­говора нет.

Между тем уже более полуго­да продолжаются тяжбы "Мело­дии" с областным министерством транспорта и автомобильных до­рог, которое установило, что "Нота" частично оказалась в границах отвода Московско­го шоссе.

В конце прошло­го года эксперты должны были определить, можно ли освободить участок без сноса все­го здания, но не смогли этого сделать, и 14 февраля была назначена новая строительно-техническая экспертиза. Ее ре­зультаты должны быть пред­ставлены в суд до 25 апреля.

"Мелодия" в ответ начала оспа­ривать границы участка, отве­денного под главную магистраль Самары, требуя снять его с ка­дастрового учета.

Пока не разрешен спор "Ме­лодии" и минтранса, 11-й ААС приостановил производство и по апелляции "Мелодии" к вла­стям Самары, оспаривающей отказ муниципалитета давать разрешение на ввод "Ноты" в эксплуатацию.