ООО "КОМЕРиК", аффилированному самарскому девелоперу "Виктор и Ко", в судебном споре с ТУ Росимущества удалось доказать законность права аренды на участок в 62 га в д. Кондратово Пермского края, сообщает "Коммерсантъ".

Эта территория была передана Теруправлением в аренду ФГУП "Племенной завод "Верхнемуллинский" в 2006 г., позднее право аренды было переуступлено ООО "КОМЕРиК".

100% компании в сентябре 2011 г. приобрело самарское ООО "Сервисная энергетическая компания" (СЭК), входящее в "Виктор и Ко". На территории, которую арендует "КОМЕРиК", самарский девелопер планирует построить ТРК: по данным издания, комплекс будет включать продуктовый гипермаркет, DIY, спорттовары, магазин бытовой техники и электроники, кинозал, общепит, аквапарк и гостиницу.

Ведомство обратилось в суд по итогам проверки, в ходе которой было выявлено, что на территории спорного земельного участка находятся элементы мелиоративной системы. Теруправление настаивает на том, что регистрация права аренды за ООО "КОМЕРиК" исключает возможность осуществлять управление и распоряжение земельным участком, а племзаводу - осуществлять владение и пользование участком для эксплуатации расположенного на нем объекта недвижимости.

Краевой арбитраж установил, что сооружения, расположенные на участке (оросительная сеть, осушительная сеть, внутрихозяйственные автомобильные дороги), прочно связаны с землей, объекты не имеют самостоятельного функционального назначения, созданы исключительно в целях улучшения качества земель и обслуживают только участок, на котором они расположены, являются его неотъемлемой частью, поэтому должны следовать судьбе этого участка.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения требования Теруправления. Решение суда пока не вступило в законную силу, Теруправление намерено обжаловать его в апелляции.