Недвижимость Волго-Камского банка при оценке конкурсным управляющим потеряла в цене, в сравнении с данными отчетности самой кредитной организации, порядка 260 млн руб., сообщает "Самарское обозрение".
Агентство по страхованию вкладов (АСВ) в июле обнародовало данные оценки недвижимости Волго-Камского банка, утратившего лицензию в конце прошлого года. Как и в ситуации с инвентаризацией имущества, когда конкурсный управляющий недосчитался более миллиарда рублей в активах банкрота, недвижимость банка также вызвала серьезные вопросы у проверяющих. Оценка, произведенная специалистами АСВ, кардинально расходилась с данными, использованными в отчетности ВККБ.
На момент отзыва лицензии банк Владимира Чекмарева владел 18 объектами: тремя в Тольятти, 14 - в Самаре и одним земельным участком. Согласно данным бухгалтерского учета кредитной организации, ее недвижимость оценивалась в сумму 600,7 млн рублей. Однако по итогам оценки, инициированной конкурсным управляющим, рыночная стоимость этих активов составила только 341,2 млн руб. без учета НДС. Причем в ряде случаев оценка банка и экспертов расходилась более чем в два раза. Так, если в отчетности ВККБ офис площадью 618 кв. м на ул. Владимирской, 1а оценивался в 93 млн руб., то АСВ планирует его продавать за 26,7 млн рублей. Офис в Тольятти на ул. Коммунистической, 41 сами банкиры оценивали в 88 млн руб., а АСВ - только в 38 миллионов. Оценка стоимости офисов на ул. Садовой, 200, на Заводском шоссе, 136 и ул. Победы, 84 также расходилась более чем в два раза.
Парадоксально, но мелкие объекты АСВ, напротив, сочло более дорогими, чем зафиксировано в отчетности банка.
По мнению оценщиков, скорее всего, итоговая сумма, которую АСВ удастся выручить за банковские площади, окажется ниже ожиданий. Так, эксперт ООО "Бюро оценки" Степан Горшенин, исходя из анализа рынка, считает, что минимальная стоимость недвижимости ВККБ составляет 285,8 млн руб., максимальная - 344,2 млн (без учета НДС).
Последние комментарии
Это не только повышает скорость обслуживания, но и делает его удобным и современным. Оплата по улыбке ускоряет процесс, позволяя клиентам без лишних действий завершить покупку.
Такие схемы опасны, так как жертвы находятся под сильным психологическим давлением и перестают доверять своим близким. Это напоминает нам о важности быть бдительными и не бояться делиться с близкими подозрительными ситуациями.
Снижение цен на новостройки делает их более привлекательными, особенно с учетом цифровизации сделок и программы семейной ипотеки. Надеюсь, что такие меры действительно сделают жилье более доступным для широкого круга граждан.
Координация всех усилий в одном органе поможет более эффективно защищать данные граждан и противостоять мошенникам.
Особенно понравилась часть конференции, где участники могли посоревноваться с ИИ в прогнозировании спроса. Это отличный способ показать, насколько точны и полезны могут быть ИИ-модели.