В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2014 № 1356 «О порядке установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования» Правительство Самарской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок установления, изменения и ежегодной индексации максимального размера платы за наем жилых помещений в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
2. Установить максимальный размер платы за наем жилых помещений в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, дифференцированный по муниципальным образованиям в Самарской области, согласно приложению к настоящему постановлению.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области (Крайнева).
4. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Первый
вице-губернатор –
председатель Правительства
Самарской области
А.П.Нефёдов
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Самарской области
от 24.06.2015 №368
ПОРЯДОК
установления, изменения и ежегодной индексации максимального размера платы за наем жилых помещений в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений
жилищного фонда социального использования
1. Общие положения
Настоящий Порядок определяет механизм установления, изменения и ежегодной индексации максимального размера платы за наем жилых помещений в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее – максимальный размер платы за 1 кв. метр жилого помещения).
Термины, используемые в настоящем Порядке, применяются в том значении, в котором они определены Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2014 № 1356 (далее – Правила).
2. Порядок установления максимального размера платы за 1 кв. метр жилого помещения
2.1. Максимальный размер платы за 1 кв. метр жилого помещения устанавливается дифференцированно по муниципальным образованиям в Самарской области (далее – муниципальные образования) с учетом подлежащих возмещению расходов, указанных в пункте 2 Правил, отдельным постановлением Правительства Самарской области.
2.2. При установлении максимального размера платы за 1 кв. метр жилого помещения подготавливается его финансово-экономическое обоснование, в том числе:
определяются основные характеристики наемного дома социального использования, являющегося многоквартирным домом (далее – типовой наемный дом социального использования), в том числе общая площадь всех жилых помещений в таком доме;
рассчитывается значение максимального размера платы за 1 кв. метр жилого помещения в типовом наемном доме социального использования дифференцированно для каждого муниципального образования.
Финансово-экономическое обоснование максимального размера платы за 1 кв. метр жилого помещения подготавливается органом исполнительной власти Самарской области, осуществляющим реализацию государственной политики, управление, государственное регулирование и контроль в сфере энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, на основании сведений, указанных в настоящем пункте, предоставляемых органами исполнительной власти Самарской области, в распоряжении которых находятся такие сведения, а также муниципальными образованиями.
3. Порядок изменения максимального размера платы за 1 кв. метр жилого помещения
3.1. Максимальный размер платы за 1 кв. метр жилого помещения изменяется не чаще чем один раз в три года.
При изменении максимального размера платы за 1 кв. метр жилого помещения подготавливается финансово-экономическое обоснование в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка.
3.2. Измененный максимальный размер платы за 1 кв. метр жилого помещения устанавливается не менее величины, определяемой с учетом положений пункта 4.1 настоящего Порядка.
4. Порядок ежегодной индексации максимального размера платы за 1 кв. метр жилого помещения
4.1. Максимальный размер платы за 1 кв. метр жилого помещения ежегодно индексируется не позднее 1 марта текущего года исходя из индекса потребительских цен в Самарской области (в среднем за отчетный календарный год к предыдущему календарному году) на основании данных Федеральной службы государственной статистики с учетом положений пункта 4.2 настоящего Порядка.
4.2. В случае принятия в текущем году решения об изменении максимального размера платы за 1 кв. метр жилого помещения решение об индексации максимального размера платы за 1 кв. метр жилого помещения не принимается.
