Принят Самарской Губернской Думой 23 июня 2015 года

Статья 1
Внести в статью 4 Закона Самарской области от 25 ноября 2003 года № 98-ГД «О налоге на имущество организаций на территории Самарской области» (газета «Волжская коммуна», 2003, 29 ноября; 2004, 7 мая, 10 июня, 5 ноября, 17 декабря; 2005, 10 ноября, 2008, 1 октября; 2011, 8 октября; 2012, 12 марта, 15 июня; официальный сайт Правительства Самарской области (www.pravo.samregion.ru), 2014, 27 ноября, № 22711140280; газета «Волжская коммуна», 2015, 10 февраля) следующие изменения:
1)    часть 1 дополнить пунктом З1 следующего содержания:
«З1) организации - собственники арендных жилых домов, созданных в результате строительства (реконструкции) или приобретённых для использования в качестве арендных жилых домов;»;
2)    дополнить частью 21 следующего содержания:
«21. Налогоплательщики, определённые пунктом З1 части 1 настоящей статьи, освобождаются от уплаты налога в отношении имущества, созданного в результате строительства (реконструкции) или приобретённого для использования в качестве арендного жилого дома,
только в части жилых помещений (квартир), находящихся на балансе организации - собственника в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.
Для целей настоящего Закона под арендным жилым домом понимается многоэтажный, не менее 9 этажей, многоквартирный, не менее 32 квартир, жилой дом, одновременно отвечающий следующим условиям:
все жилые помещения (квартиры) в арендном жилом доме принадлежат на праве собственности одному юридическому лицу;
технико-экономические показатели арендного жилого дома соответствуют условиям по отнесению жилых помещений (квартир) к жилью экономического класса, утверждённым приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 223пр;
все жилые помещения (квартиры) в арендном жилом доме предоставляются собственником по договору найма жилого помещения (квартиры) гражданам для проживания на срок не менее одного года и (или) предоставляются в аренду предприятию - работодателю, под которым для целей настоящего Закона понимается юридическое лицо, испытывающее потребность в жилых помещениях (квартирах) для передачи их по договору субаренды своим сотрудникам для улучшения их жилищных условий на срок не менее одного года.
Льгота, установленная пунктом З1 части 1 настоящей статьи, предоставляется при условии ведения раздельного налогового и бухгалтерского учёта имущества, созданного в результате строительства (реконструкции) или приобретённого для использования в качестве арендного жилого дома, а также жилых и нежилых помещений.
Налогоплательщики представляют в налоговый орган по месту налогового учёта в составе отчётности за отчётный (налоговый) период, в котором применена льгота по налогу на имущество организаций, следующие документы:
заявление налогоплательщика в письменной форме, в котором должны быть указаны даты ввода объекта строительства (реконструкции) в эксплуатацию и постановки на бухгалтерский учёт созданного в результате строительства (реконструкции) или приобретённого имущества для использования в качестве арендного жилого дома;
разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, выданное в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, с приложением копии для налогового органа по месту налогового учёта;
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающие право собственности организации на жилые помещения (квартиры) в арендном жилом доме по состоянию на последний день отчетного периода;
документы, подтверждающие формирование первоначальной стоимости объектов основных средств (кроме основных средств, созданных хозяйственным способом);
документы, подтверждающие предоставление всех жилых помещений (квартир) предприятию - работодателю по договору аренды, и документы, подтверждающие передачу таких жилых помещений (квартир) по договорам субаренды сотрудникам предприятия - работодателя на срок не менее одного года, либо гражданам по договорам найма жилого помещения (квартиры) на срок не менее одного года.
Налогоплательщики утрачивают право на применение льготы в отношении имущества в случае его отчуждения, передачи своим филиалам и иным обособленным подразделениям, расположенным за пределами территории Самарской области, до истечения трёх лет со дня постановки объекта налогообложения на бухгалтерский учет. При этом сумма   налога,   не   уплаченная   в   областной   бюджет   в   связи   с предоставлением льготы, подлежит возврату в областной бюджет в течение трёх месяцев со дня отчуждения имущества в полном объёме за всё время пользования льготой.». Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования, распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2015 года, и действует по 31 декабря 2019 года.

Н.И. МЕРКУШКИН.
Губернатор Самарской области.