Как рассказал директор казначейства АО АКБ "Газбанк" Станислав Корпиленко, облигации можно приобрести как в офисе продаж эмитента, так и в отделениях банка.

По его словам, в первые три дня наибольший интерес к ценным бумагам проявляло население, хотя предварительные заявки направляют и организации. Продано уже более полусотни облигаций.

Корпиленко акцентировал внимание на том, что средства, вложенные в облигации, можно вернуть досрочно и получить при этом определенный доход. При этом, как правило, по банковским вкладам в случае досрочного расторжения предусмотрена ставка "до востребования", которая существенно ниже первоначальной по депозиту.

Исполнительный директор Самарского областного фонда жилья и ипотеки, гендиректор эмитента ООО "ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА СОФЖИ" Реналь Мязитов рассказал, что средства облигационного Народного займа помогут развивать исторический центр Самары.

"Проект реновации исторического центра Самары "5 кварталов" реализуется уже полтора года, - рассказал Мязитов - Первый шаг был сделан со стороны государства, когда на ряд мероприятий были выделены средства из городского и областного бюджетов. Нашей задачей было предложить понятный финансовый механизм для финансирования первой очереди "5 кварталов" - квартала "Е" в границах улиц Самарской, Красноармейской, Льва Толстого и Садовой. Мы предложили наряду с направлением собственных средств фонда, кредитами банков и деньгами бюджета привлечь средства населения через эмиссию ценных бумаг".

Мязитов сообщил, что ведется масштабная работа по кварталу Е. Столкнулись с тем, что ряд земельных участков и недвижимость не оформлены должным образом. Пришлось вносить изменения в генеральный план Самары, в правила землепользования и застройки. Отлаженное межведомственное взаимодействие с городскими, областными властями и подразделениями федеральных структур позволило СОФЖИ начать реализацию проекта.

По его словам, любая компания, которая пытается реализовать проект в историческом центре, сталкивается с рядом сложностей. Переселение граждан - достаточно затратный и трудоемкий процесс.

"Процедура переселения до конца не отработана во многих регионах, мы изучили опыт субъектов РФ и выбрали механизм, при котором учитываем социокультурные связи жителей квартала, - уточнил Мязитов. - Важно было предложить жилье по подходящей цене и недалеко от того места, где они ранее проживали".

По словам эксперта, 85% граждан квартала Е уже предоставили жилье. А облигационный заем позволяет на расселяемой площадке в оптимальные сроки пройти довольно затратную стадию: изысканий, проектных работ в части подведения инженерных коммуникаций.

Средства направят и на создание объектов капитального строительства. В 2017 г. планируется завершить оформление необходимого пакета документов, в том числе земельных участков, завершить переселение граждан и выйти на площадку, уточнил Мязитов.

Заместитель министра управления финансами Самарской области Елена Зябкина подчеркнула, что проект реновации исторического центра "5 кварталов" был разработан еще до возникновения идеи привлечения облигационного займа. Он находится на стыке двух госпрограмм - подготовки к чемпионату мира по футболу 2018 г. и переселения граждан из аварийного жилья - и предусматривает финансирование из областного и федерального бюджетов.

По словам Зябкиной, этот проект в любом случае будет реализовываться, так как необходимо преобразить историческую часть Самары, которая вызывает повышенный интерес у туристов.

Замминистра уточнила, что речь идет о выпуске ценных бумаг ООО "Технологии строительства СОФЖИ" - "дочки" СОФЖИ, и все необходимые расходы учтены в бюджете ООО, в том числе и связанные с досрочным возвратом облигаций.

Правительство Самарской области, изначально оказывавшее поддержку проекту, предоставило в залог имущество региона, входящее в залоговый фонд. Елена Зябкина напомнила, что даже в кризис 2008 г. в областном бюджете всегда предусматривались средства на поддержку строительной отрасли и жилищные программы. СОФЖИ всегда предоставлялось финансирование для реализации части проектов.

"В случае форс-мажора поддержка из областного бюджета предусмотрена, но мы изучали экономику проекта и финансовое состояние эмитента. Мы уверены, что эти меры не понадобятся, с учетом ставки этот проект - рентабельный и для населения, и для самого эмитента", - заявила замминистра.

Зябкина привела в пример опыт Томской области, где реализуется облигационный заем для населения в целях финансирования дефицита бюджета: "Основное отличие - в том, что у нас заем - целевой и привлекается на конкретный проект. Таким образом, можно не только выгодно вложить деньги, но и увидеть, как они приносят результат".

Заместитель министра строительства Самарской области Юлия Караулова добавила, что облигационный заем является привлекательным инструментом для любого застройщика за счет ставки. В основном, строители на проекты тратят свои деньги, а также средства, привлекаемые по договорам долевого участия и, конечно, кредиты, которые банки дают по средней ставке 19%.