Девелоперская компания "Древо" задекларировала в 2011 г. реализацию крупного проекта "Моя Самара", предполагавшего строительство нескольких многоэтажных жилых домов в разных районах областной столицы. Закончить возведение объектов по проекту предполагалось к 2018 году. В том числе группа Николая Чудаева заявила о строительстве пяти жилых комплексов эконом- и бизнес-класса. Компания начала готовить площадки под проект еще в 2010 году. Тогда ООО "Эксперт", принадлежащее бизнесмену, заключило договор о развитии застроенных территорий в границах ул. Ленинской, Ярмарочной и Пушкина. Здесь планировалось строительство дома бизнес-класса до девяти этажей. Еще один договор был заключен с ООО "Авангард". На застроенной территории в границах ул. Митерева, Печерской и Революционной хотели возводить дома эконом-класса с этажностью до 24 этажей и паркингом. Параллельно "Древо" занялось комплексной застройкой "Южного города" в Волжском районе Самарской области, который должен быть завершен к 2032 году.

Судя по всему, "Южный город" и притянул все ресурсы и усилия группы Чудаева. "Авангард" еще в 2014 г. отказался от планов по строительству в границах ул. Митерева и Печерской, но ситуация у "Эксперта" казалась более перспективной. В 2014 г. компания участвовала в публичных слушаниях, изменив зонирование участка 7,8 тыс. кв. м с Ж-4 и Ц-1 на зону Ц-3. В 2015 г., согласно данным программы "Стимулирование развития жилищного строительства в городском округе Самара" на 2012–2017 гг., разрабатывалась документация по планировке территории.

Однако теперь стало известно, что и этот проект не будет реализован. На сайте "Древа" ЖК "Митерево.РФ" и ЖК на ул. Ярмарочной уже не упоминаются, указаны только реализованные жилые комплексы, относящиеся к общему проекту "Моя Самара". Построены из них на данный момент два - ЖК "Печера.РФ" и ЖК "Гастелло.РФ". При этом проекты все еще остались на сайте инвестиционно-финансовой группы "Бизнес Сфера", в которую входит "Древо". Однако эта информация явно устарела - некоторые ссылки уже не работают.

В ДК "Древо" изданию подтвердили, что возводить упомянутые жилые комплексы не будут. "Действительно, развитие данных площадок входило в планы компании "Древо". На участки в границах улиц Митерева, Печерской, Революционной, а также улиц Ярмарочной, Ленинской и Бр. Коростелевых были оформлены договоры развития застроенных территорий с администрацией Самары, - прокомментировал генеральный директор ДК "Древо" Евгений Чудаев. - Однако на сегодняшний день они расторгнуты". В то же время Евгений Чудаев подчеркнул, что работа над проектом "Моя Самара" продолжается. "В 2015 г. в эксплуатацию введены первые три секции "Желябово.РФ", в этом году будут сданы следующие две. В перспективе запланировано строительство еще одного жилого комплекса. Как только его концепция будет окончательно утверждена, мы опубликуем подробную информацию", - сообщил Чудаев. В администрации Самары планы относительно дальнейшей судьбы площадок с застроенными территориями на момент сдачи номера прокомментировать не успели.

Эксперты считают, что основными причинами, побудившими "Древо" отказаться от реализации этих проектов, являются сложности в освоении застроенных площадок и кризисная ситуация в экономике. Директор ООО "ЭКСО-Самара" Виктор Данько видит причину в сокращении сделок на рынке жилой недвижимости. "В Самаре и еще нескольких городах - таких, как Волгоград, - рынок упал. С середины прошлого года количество сделок как на первичном рынке, так и на вторичном безудержно стремилось к нулю, - комментирует Виктор Данько. - И если другие города начали выходить из этого пике (продажи возросли в Казани, Нижнем Новгороде), то в Самаре активность снизилась достаточно серьезно. Логично, что застройщики поняли, что покупательский спрос отсутствует и строить нецелесообразно".