Нужно работать сообща

Члены Общественного совета предложили привлекать управляющие компании к работе по подготовке капремонта в доме.

"Сейчас, в соответствии с Жилищным кодексом, жители утверждают смету на проведение ремонта, — объясняет председатель общественного совета при Фонде капитального ремонта Самарской области Виктор Часовских. — Однако они не всегда могут правильно оценить предлагаемые услуги в документе. Для этого нужен специалист. Именно поэтому мы хотим привлечь к работе представителей управляющих компаний, которые обслуживают тот или иной дом".

Подрядчик и управляющая компания при проведении капитального ремонта должны работать сообща. Ведь первые в ходе работ составляют проектную документацию — все схемы на все узлы здания. В соответствии с этими бумагами проводится ремонт, и в соответствии с ними дом будет эксплуатироваться.

Работа с неплательщиками

Еще одна тема повестки заседания Общественного совета — собираемость взносов на капитальный ремонт. В этом вопросе в Самарской области наблюдается положительная тенденция. В 2014 году собираемость была на уровне 47,5%, в 2015-м достигла 60%, в этом  — 83%. Лидеры по оплате взносов — Богатовский, Нефтегорский, Борский, Кинельский, Исаклинский районы. Собираемость почти в 90% наблюдается в Самаре, Сызрани, Отрадном, Октябрьске, Новокуйбышевске. В Тольятти она держится на уровне 78%.

Несмотря на положительную тенденцию, в губернии все же есть должники. С ними Фонд капитального ремонта ведет претензионно-исковую работу. В суды направлено более 4500 исковых заявлений в адрес собственников и еще 250 — к организациям. Более 1500 дел по физическим лицам были прекращены.

В отношении юридических лиц результаты еще лучше — по половине дел суды уже приняли решение в пользу Фонда. Остальные находятся в процессе рассмотрения.

В общей сложности по задолженностям по взносам на капитальный ремонт выплачено более 180 млн рублей, из которых 8 млн взысканы с физических лиц.

Не копите долги

В связи с требованиями законодательства Фонд начал начислять пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт. За каждый день просрочки начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ. К примеру, в квартире площадью 40 кв. м при максимальном тарифе, который составляет по Самарской области 6,27 рубля за кв. м, она будет составлять 9 копеек в день.

Для того чтобы пени не было, собственнику нужно исполнять обязательства по оплате капремонта до 20-го числа следующего месяца. Квитанции доставляются в первых числах месяца. А поскольку взносы на капремонт внесли в раздел оплаты услуг ЖКХ, то и ответственность за их неуплату такая же, как если вы не оплачиваете жилищно-коммунальные услуги.