Как отмечают в администрации города, жалобы на услуги ЖКХ (в частности, на работу управляющих компаний) не перестают лидировать среди проблем, с которыми жители обращаются к власти.

Сегодня в Самаре более 160 лицензированных УК. Фактически управление 10212 МКД Самары осуществляют 93 УК, остальные при наличии лицензий не управляют ни одним домом.

"Более того, в соответствии с федеральным законодательством, лицензионной комиссией ежемесячно выдается три-четыре новые лицензии, то есть при сохранении текущей тенденции к концу 2017 года число УК может превысить 200. В городе есть лицензированные организации, за которыми закреплено минимальное количество домов. При отсутствии техники и людей очевидно, что такие УК не имеют возможности надлежащим образом выполнять взятые на себя обязательства. В результате жители обращаются с жалобами как в государственную жилищную инспекцию, так и в городскую и районные администрации, - отмечают в мэрии Самары. - В связи с этим возникла тема необходимости изменения числа управляющих организаций, осуществляющих обслуживание многоквартирных домов в Самаре".

В городской администрации проанализировали опыт соседних регионов, который показал, что для качественного осуществления работ, связанных с управлением МКД, городу достаточно примерно на треть меньше УК, чем существует сейчас.

К примеру, в Казани при аналогичной численности населения и структуре жилищного фонда работают 19 управляющих организаций, в Уфе - 45. Анализ работы УК показывает, что лучше всего зарекомендовали себя на рынке услуг более крупные компании, имеющие достаточное оснащение техникой, оборотные средства, персонал.

В мэрии отмечают, что в настоящее время рассматривается вопрос о разработке критериев для оценки деятельности управляющих организаций, по которым жители микрорайонов могут самостоятельно выявлять нерадивые УК.

Среди критериев могут быть: наличие у УК материально-технической базы, аварийно-диспетчерской службы, оперативность выполнения заявок от населения и т.д. Предполагается, что по результатам проведенной работы обобщенные материалы будут направляться в ГЖИ для принятия оперативных мер в рамках действующего законодательства.

Также эта информация может быть доведена до жителей для принятия ими решения о возможной смене УК. Для повышения правовой грамотности по вопросам взаимодействия с управляющими организациями с этого года во всех внутригородских районах начнут работать своего рода "школы" владельцев жилья.

Кроме того, администрацией Самары подготовлена законодательная инициатива, ограничивающая срок действия лицензии управляющей компании шестью месяцами в случае, если она в течение этого срока не начинает работать по своему прямому назначению.