На пересечении ул. Ленинской и Полевой расположено пять участков общей площадью 2431 кв. м. По данным публичной кадастровой карты, они предназначены для индивидуальной жилой застройки и фактически заняты жилыми домами с прилегающими участками. Общая кадастровая стоимость пяти наделов - 9,6 млн рублей. Согласно ФГИС ЕГРН, один из участков площадью 155 кв. м находится в долевой собственности четырех человек. Право собственности было зарегистрировано в 2007 г., территория занята индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. Остальные четыре участка оказались на данный момент в собственности Олега Кирзунова. Один, площадью 513 кв. м, приобретен им в 2014 г., еще два, 514 и 119 кв. м, куплены в 2016 году. Наконец, наиболее крупную территорию - в 11ЗО кв. м - Олег Кирзунов приобрел в марте 2017 года. Теперь же стало известно, что эти участки скупались для девелоперского проекта.

Возможность возведения крупной современной гостиницы на пересечении ул. Ленинской и Полевой обсуждалась в августе 2017 г. на совещании по улучшению инвестиционного климата в Самарской области. Оно проходило в правительстве области под председательством министра экономического развития, инвестиций и торговли Александра Кобенко. Также в этом соучаствовал глава Самары Олег Фурсов. На мероприятии сообщали, что строительство объекта должно стартовать в начале 2018 г., инвестор уже заключил с правительством области соглашение о сотрудничестве. Также на совещании уточнили, что потенциальный инвестор выкупил практически все аварийное жилье, расположенное на территории будущей гостиницы. Судя по всему, этим инвестором и является Олег Кирзунов.

По данным системы "СПАРК-Интерфакс", человек с аналогичными ФИО участвует в бизнесе ряда самарских компаний. Олегу Кирзунову принадлежит 100% в ООО "Альфа Стандарт", занимающемся оптовой торговлей твердым, жидким и газообразным топливом, и 70% - в ООО "Веста", также занятом в сфере оптовой торговли. Помимо этого, Олег Кирзунов является генеральным директором новокуйбышевского ООО "Витязи" (розничная торговля моторным топливом).

Сам Кирзунов отказался от комментариев по данной теме, знакомый с ситуацией источник подтвердил, что в роли девелопера может выступить именно руководитель "Витязей".

Эксперты считают, что данный участок привлекателен для строительства гостиницы эконом-класса. "Если в чем-то и есть востребованность, то только в хорошем эконом-классе, - убеждена президент Гостинично-туристической ассоциации Ирина Фан-Юнг. - Это могут быть не только хостелы, но и одно-двухзвездочные гостиницы. В Самаре такие объекты представлены, но сниженная категория в них, как правило, обусловлена изношенностью материально-технической базы. Одна-две звезды по гостиничной классификации допускают некоторый моральный износ. А хотелось бы, чтобы на рынке был представлен и новый, качественный эконом-класс. Что же касается строительства гостиницы более высокого уровня, это едва ли разумно и рационально в нынешних условиях. Достаточно и уже имеющихся объектов, и тех, что будут в скором времени введены в эксплуатацию, как, например, гостиница возле онкоцентра".

В министерстве экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области, курирующем местные инвестпроекты, на запрос "СО" на момент сдачи номера в печать не ответили.