В Самарской области из 880 жилых домов, запланированных в программу капитального ремонта на 2018 год, к настоящему моменту работы завершены только на 366 объектах на сумму 1,8 млрд рублей. Как пояснил заместитель министра энергетики и ЖКХ Самарской области Сергей Ульянкин, еще в 75 домах работы выполнены на 70%, или на 869 млн рублей. По 63 адресам ремонт продолжается. В целом для 771 дома разработана проектная документация, определены подрядные организации, заключены договоры на выполнение строительно-монтажных работ. По словам Сергея Ульянкина, всего в этом году планируется завершить работы в 632 жилых домах, учитывая 128 объектов, расположенных на гостевых маршрутах и отремонтированных к чемпионату мира по футболу. В итоге за бортом плана этого года остались 248 жилых домов. 

"Отклонение от графика на 30% объясняется несколькими причинами, которые сдерживают проведение работ по капремонту зданий, - объяснил замминистра. - Во-первых, это двухэтапное проведение конкурсного отбора подрядных организаций на проектирование и выполнение строительно-монтажных работ в соответствии с постановлением правительства РФ №615, занимающее несколько месяцев. Во-вторых, вынужденное повторное согласование предложений по проведению капитального ремонта с собственниками помещений. В этом году так случилось в 177 домах, в том числе в 105 объектах в связи с изменением видов работ и включения дополнительных работ в план капремонта. Жители изменили вид работ в процессе уже объявленных торгов, и мы вынуждены были заново отбирать подрядчиков. Например, ремонту кровли предпочли замену инженерных коммуникаций. К слову, перенос сроков ремонта возможен с помощью обращения в районную администрацию с обоснованием необходимости изменения даты, при этом уровень собираемости взносов на капремонт в доме должен быть не ниже 97%".

Также Сергей Ульянкин добавил, что существуют особенности проведения работ по капитальному ремонту в домах, являющихся объектами культурного наследия. При работе на таких объектах каждый этап ремонтных действий нужно согласовывать с представителями органов охраны объектов культурного наследия, что также занимает немало времени.

Наконец, одна из самых важных причин отставания в реализации программы - это, по мнению замминистра, низкая исполнительность подрядных организаций и нарушение сроков производственных работ. Так, в 250 домах были расторгнуты договорные отношения с подрядчиками, что привело к необходимости повторного проведения конкурсных процедур и заключения договоров. Эти проблемы привели к необходимости создания реестра добросовестных подрядных организаций губернии, который вскоре будет составлен. Кроме того, решено расторгать договор с подрядчиком, если в определенное время работы не начались. 

И.о. гендиректора Фонда капремонта Самарской области  Александр Константинов сказал о дефиците средств фонда, который из-за неплатежей жителей недосчитался миллиарда. При стоимости всех работ в рамках краткосрочного плана 2018 года в 4,5 млрд руб. прогнозный сбор жителей составляет 3,6 млрд рублей.

"В связи с этим мы подготовили предложение о корректировке программы-2018 до 514 плановых домов и 128 обновленных домов на гостевых маршрутах. Предложение направлено в минэнерго региона. В связи с требованием Минстроя России все планы фонда должны быть скорректированы с учетом собираемости", - уточнил Александр Константинов. 

На 2019 год запланирован ремонт в 961 многоквартирном доме на сумму 3,6 млрд рублей. Собственники уже получили предложения по капремонту. На 1 декабря согласовано 793 документа. С учетом отложенных домов в плане на будущий год значатся свыше 1200 объектов. 

Депутаты настаивают на создании областной программы модернизации лифтового хозяйства. Дело в том, что в 2020 году Ростехнадзор может "остановить" в губернии десятки лифтов, отработавших назначенный срок службы. По требованию технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" кабины, введенные в эксплуатацию до вступления в силу технического регламента (до 5 февраля 2013 года) и отработавшие 25 лет, должны быть приведены в порядок в соответствии с требованиями безопасности. Причем это должно быть сделано в срок, не превышающий семи лет с даты вступления в силу этого регламента, то есть до 15 февраля 2020 года.

Сергей Ульянкин пояснил, что в 2019-2020 годах могут "остановиться" 154 лифта. Срочно менять надо 81 кабину, в том числе в Тольятти. В настоящее время ведутся переговоры с производителями лифтов по поводу рассрочки оплаты. В течение 2019 года они готовы поставить около 200 подъемников, предоставив рассрочку в один-три года. Профильное ведомство готово создать программу, когда будут ясны источники финансирования. Заменить лифты за счет средств капремонта будет проблематично, так как, к примеру, люди едва ли согласятся менять кабину в одном подъезде вместо крыши всего дома.