Обзор жилого комплекса Испанские кварталы — отзыв тайного покупателя

Содержание

1. Информация об объекте
2. Информация о застройщике
3. Расположение и транспортная ситуация
4. Экология
5. Ход строительства
6. Особенности архитектуры
7. Объекты инфраструктуры
8. Объекты нежилого фонда
9. Планировки и площади
10. Условия приобретения квартир
11. Цены на квартиры

Информация об объекте

Жилой комплекс Испанские кварталы возводится в Новомосковском административном округе, вблизи поселения Сосенское. Район застраивается по принципу квартальной застройки – спроектирован он архитекторами из Испании, что отчетливо прослеживается в архитектурном решении, оформлении экстерьера зданий и общей планировке района – комплекс напоминает собой Барселону, здесь вы увидите такие же уединенные придомовые территории, позволяющие жильцам чувствовать себя в спокойствии и тишине.

Застройка жилого района Испанские кварталы ведется на территории более 35 Га по технологии монолитного строительства, квартиры предлагаются с чистовой отделкой, выполненной в различных стилях на выбор покупателя. В микрорайоне планируется отстроить более 40 жилых корпусов различной этажности - часть зданий уже успешно сданы и заселены.

Информация о застройщике

Застройку района Испанские кварталы ведет один из самых успешных столичных девелоперов – компания А101. Застройщик с надежной репутацией, уверенно стремящийся к лидирующей позиции в топе московских строительных компаний, известен многими ранее успешно сданными в эксплуатацию проектами. Сданные в срок ЖК Квартал А101, Зеленая линия и Москва А101 – лучшее подтверждение репутации и надежности ГК А101.

<imgwidth="100%" src="http://s8.hostingkartinok.com/uploads/images/2019/04/67852b5b9e85529f204e81714944fcbf.jpg" alt="ЖК Испанские Кварталы - Генеральный план" />

ГК А101 занимается строительством недвижимости с 1992 года – за этот немалый срок компания отстроила и сдала в эксплуатацию более 2,5 миллионов кв.м жилья – а это порядка 40 тысяч счастливых новоселов. Выбирая квартиру в столице, одним из немаловажных моментов является надежность строительной компании, поэтому недвижимость от А101 - разумный выбор.

Расположение и транспортная ситуация

Маленький уголок Испании расположен всего в 4 километрах от Московской кольцевой автодороги. Добраться в район можно из центра столицы по Калужскому шоссе – владельцы личного транспорта оценят отличную возможность избежать пробок. Альтернативным вариантом в ближайшем будущем станет новая трасса Солнцево-Бутово-Видное – после реконструкции дороги транспортная доступность комплекса станет еще более привлекательной.

Жилой квартал расположен вблизи станций московского метро Саларьево и Теплый стан – добраться до них можно за 5 минут на общественном транспорте. В середине 2019 года будет открыта еще одна станция метро – Прокшино, которая будет расположена всего в километре от ЖК Испанские кварталы. Добраться до нее можно будет неспешным шагом за 5-10 минут – огромное преимущество для студентов, школьников, молодежи, которым приходится ежедневно добираться в центр города.

Экология

Новомосковский административный округ – один из самых молодых столичных районов, основанный в 2012 году в рамках программы расширения городской территории. Район нельзя назвать сильно заселенным, хотя строительство и приобретение жилья здесь ведется весьма активно. Большая часть окружающей территории занята зелеными лесными массивами – ввиду этого экологическую ситуацию можно назвать более чем удачной.

Березовая роща, в которой находится чистый пруд, расположена в непосредственной близости от ЖК Испанские кварталы. Стоит отметить удачно выбранное место для строительства жилых корпусов – здесь достаточно тихо, несмотря на близость Калужского шоссе.

Ход строительства

Строительство ЖК Испанские кварталы ведется весьма активно – параллельно с корпусами этого района, застройщик ведет еще и строительство близлежащих жилых районов. Новомосковский округ в самые ближайшие годы будет застроен несколькими крупными жилыми комплексами – планируется сдать более 50 миллионов кв.м жилья.

Генеральный подрядчик А101, занимающийся возведением корпусов в ЖК испанские кварталы, успешно работает на рынке строительства столичной недвижимости с 2002 года – сроки сдачи объектов соблюдаются предельно четко.

Окончание строительства запланировано до конца 2019 года, в 2018 году успешно сданы дома первой, второй и третьей очереди.

Особенности архитектуры

Проект жилого комплекса разрабатывался испанскими архитекторами – классический стиль европейской столицы узнаваем и очень привлекателен. Район отличается уединенностью каждого жилого здания – огороженные придомовые территории оснащены благоустроенными детскими площадками и комфортными зонами отдыха. Практически в каждом здании на первых этажах запланированы нежилые помещения, в котором будут размещаться все необходимые торговые точки для жителей района.

Изюминкой проекта является спокойная гамма фасадов зданий, выдержанная в едином строгом стиле. Озеленение территории района в будущем создаст настоящую атмосферу маленькой Барселоны неподалеку от российской столицы.

Объекты инфраструктуры

Жилой комплекс Испанские Кварталы оснащен всеми необходимыми объектами инфраструктуры – здесь будут располагаться крупные сетевые магазины, отделения банков, торгово-развлекательный комплекс, больницы, детские сады и школы. Застройщик продумал все, до мелочей – придомовые территории будут облагорожены и оснащены всем необходимым для прогулок с детьми и спокойного отдыха местных жителей. По всей территории жилого комплекса прокладываются удобные пешеходные дорожки, проведится освещение и отстроены подземные стоянки и объекты наземной парковки.

В непосредственной близости от территории жилых домов комплекса Испанские кварталы для молодых семей существует возможность выбора детских образовательных учреждений - более 10 школ и детских садиков способны полностью покрыть спрос на дошкольные и школьные учреждения молодых семей с детьми.

Проектировщики предусмотрели даже наличие теннисного корта и большого спортивного комплекса на территории ЖК Испанские кварталы – в этом районе предусмотрено практически все для комфортной и активной жизни молодых семей.

Объекты нежилого фонда

В жилых корпусах района Испанские кварталы предусмотрены площади под коммерческую недвижимость, оснащенные всеми необходимыми коммуникациями (водопровод, электричество, газ, системы вентиляции). В каждом здании на первых и цокольных этажах для жителей будут открыты все необходимые социально-бытовые объекты, которые позволят, не посещая столицу, пользоваться всеми нужными сервисами и услугами.

Приобрести в собственность в ЖК Испанские кварталы можно нежилые помещения для личного пользования – кладовые, машиноместа. Для владельцев личного автотранспорта здесь предусмотрены варианты наземной и подземной парковки. Наземный паркинг строится на 2500 мест, подземный – на 450. Цены на место автопарковки начинаются от 800 тысяч рублей. Потенциальным покупателям следует заранее позаботиться о приобретении места для стоянки автомобиля – они пользуются повышенным спросом.

Планировки, площади и отделка

В комплексе предлагаются к продаже 1,2,3 и 4-комнатные квартиры. Минимальная цена однокомнатной квартиры – 2,9 млн рублей. За эти деньги можно приобрести евростудию площадью 24 кв. м.

Просторную четырехкомнатную квартиру площадью более 100 кв. м можно купить за 11 млн. рублей.

Выбрать подходящий вариант можно с различной планировкой и разными вариантами отделки. Высота потолков в квартирах составляет 3 метра, жилье оснащено панорамным остеклением, приведена к нормам современных стандартов система звукоизоляции. Застройщик предлагает несколько вариантов внутренней отделки квартир в трех стилях – Мадрид, Валенсия и Барселона.

Для тех, кто предпочитает классику – подойдет вариант Барселона, любителям современных интерьеров подойдет ремонт в стиле Валенсия, ну а ценителям авторских методик и оригинального, яркого стиля подойдут квартиры с ремонтом в стиле Мадрид.

Условия приобретения квартир

Объекты недвижимости в ЖК Испанские кварталы реализуются на основе договоров долевого участия в соответствии со статьей 214 Федерального Закона. Потенциальным покупателям предлагается приобрести квартиры на условиях ипотечного кредитования со льготной ставкой от 5,17%.

Застройщик предлагает также рассмотреть варианты покупки недвижимости для владельцев материнских сертификатов, с помощью средств военной ипотеки и различные другие способы оплаты. Прямое и постоянное сотрудничество застройщика с ведущими банковскими структурами позволяет покупателям получить кредит на покупку недвижимости в ЖК Испанские кварталы у таких банков, как Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк и многих других, используя привлекательные процентные ставки и минимальный первоначальный взнос.

Цены на квартиры

Цены на квартиры в ЖК Испанские Кварталы начинаются от 67 тысяч рублей за квадратный метр при условии получения скидок застройщика и участия в постоянно действующих акциях. Для тех, кто хочет сэкономить – есть планировки квартир без лоджий и балконов, стоимость наличия которых тянет на 250-450 тысяч рублей.

Цены на квартиры в ЖК Испанские кварталы можно назвать более чем демократичными – при учете всех преимуществ комплекса покупка квартиры здесь по предлагаемым застройщиком ценам может стать более чем рациональным и разумным вложением средств.

* Цены на квартиры актуальны на 17 апреля 2019 г.

Резюме – преимущества и недостатки

Итак, жилой комплекс Испанские кварталы – это комфортное и современное жилье в непосредственной близости от столицы. Надежность застройщика, наличие в шаговой доступности нескольких станций метро, высокий уровень безопасности могут стать отличной возможностью для вложения инвестиций или приобретения жилья для молодой семьи.