По словам вице-президента, заместителя директора департамента кредитного бизнеса банка "Открытие" Нины Крючковой, рост объемов ипотечного кредитования в банке обусловлен, в первую очередь, трансформацией внутрибанковского процесса выдачи ипотечных кредитов и укреплением взаимоотношений с компаниями-партнерами. Если говорить о прогнозах относительно ипотечного рынка в целом - безусловно, расти относительно рекордных показателей двух последних лет будет непросто. Так, в 2018 году в России было выдано 1,5 млн кредитов на 3 трлн руб. Это на 50% больше, чем в 2017 году, когда был установлен предыдущий рекорд. Основными драйверами роста в 2017-2018 годах были рекордно низкие ставки по ипотеке и накопленный отложенный спрос. Фактором, который может ограничить дальнейший рост объемов ипотечного кредитования в 2019 году, выступает начавшийся осенью 2018 года рост ипотечных ставок. В настоящее время основные игроки уже стабилизировали ставки по ипотеке и во втором полугодии 2019 года можно ожидать их снижения. Темпы снижения, безусловно, будут зависеть от размера ключевой ставки ЦБ и макроэкономических условий в целом. При этом банк "Открытие" планирует существенно повысить объемы ипотечного кредитования в 2019 году, увеличив свою долю в выдачах и закрепившись в топ-5 ипотечных банков России.

Если говорить о других параметрах ипотечного бизнеса, то средняя сумма ипотечного кредита в России также продолжает расти. В марте 2019 года она составляла 2,2 млн рублей против 1,9 млн рублей в марте 2018 года. Та же тенденция наблюдается и в банке "Открытие": если в 1 квартале 2018 года средняя сумма кредита составляла 2,2 млн рублей, то в 1 квартале 2019-го - 2,5 млн рублей. Средний срок ипотечного кредита в России увеличивается - в этом году он составляет 17,5 года против 16 лет в аналогичном периоде 2018 года. Увеличение срока кредита, по мнению экспертов банка "Открытие", связано с ростом средней суммы кредита: чем больше сумма, тем дольше ее приходится возвращать. При этом динамика платежеспособности ипотечных заемщиков пока не вызывает тревоги у банкиров. Годовой темп прироста просроченной задолженности по ипотеке в России с начала 2019 года по сравнению с аналогичным периодом 2018-го составил 8,9%, что существенно ниже темпа роста выдач, который составляет 14,4%. В банке "Открытие" рост просроченной задолженности также не превышает темпа наращивания объемов выдач.