Рейд приставы совместно с управляющей компанией "Жилуниверсал" начали в 7 утра, пока жильцы еще не успели уйти на работу. В первой квартире дверь никто не открыл. Здесь оставили повестку о необходимости явки к судебному приставу-исполнителю.

Жилец второй квартиры рассказал, что оплатой за коммуналку занимается его жена, которая уже на работе. Женщине пришлось отложить все дела и бежать спасать свое имущество. Впрочем, договориться с приставом ей не удалось, и в присутствии понятых имущество все-таки описали. За коммуналку жильцы этой квартиры задолжали более 60 тысяч рублей. Теперь у них есть 10 дней на то, чтобы представить судебному приставу-исполнителю квитанцию о погашении задолженности или продать имущество и внести деньги на депозитный счет.

Должница уверила, что уже начала платить за коммунальные услуги.

В другой квартире молодой человек пояснил, что много лет там не жил, хотя и был прописан. Проживал в этой квартире его отец, который и накопил внушительный долг - более 280 тысяч рублей.

"Я узнал о задолженности, когда с моей зарплатной карты внезапно списали большую сумму, - рассказывает мужчина. - Пришлось приехать со своей семьей из другого города, чтобы разбираться в ситуации. Долг оплачивать я не отказываюсь".

"Побывав сегодня в нескольких квартирах, мы еще раз убедились, что должники с самой большой суммой долга - это люди, которые могут спокойно оплачивать услуги ЖКХ, - говорит заместитель генерального директора УК "Жилуниверсал" по правовым вопросам Андрей Борисов. - Например, в одной из квартир, по словам соседей, жильцы сделали хороший ремонт и недавно купили автомобиль. При этом задолженность у них составляет 300 тысяч рублей".

По его словам, тех, кто не может вовремя оплачивать услуги в силу тех или иных жизненных обстоятельств, - из всех должников всего 5-7%.

"Этим людям мы всегда идем навстречу, заключаем соглашение о рассрочке. Если попали в такую жизненную ситуацию, необходимо обратиться в социальную службу за получением различных льгот, пособий и так далее. Но не нужно прекращать платить и ждать, когда через два года к вам придут судебные приставы. Когда мы покупаем что-то в магазине, мы платим за товар сразу. Тепло, вода, свет, уборка территорий - это тот же товар, который нужно своевременно оплачивать", - говорит представитель управляющей компании.

Впрочем, ситуации, когда должникам действительно нечем платить, тоже случаются, говорит судебный пристав-исполнитель ОСП Кировского района Самары при УФССП России по Самарской области Александра Морозова.

"В ходе рейдов по должникам приставы проверяют их имущественное положение, - рассказывает Александра Морозова. - Просто так списать долги мы не имеем права, не удостоверившись, что с должников действительно нечего взять. В многоквартирных домах редко встретишь пьющих жильцов, загубленную квартиру. В общежитиях ситуация другая, именно там в большинстве своем те, кто не платит, и описывать у них просто нечего. Другие и рады бы оплатить, но у них нет возможности. В любом случае мы разъясняем должникам их права и, если нет возможности оплатить все сразу, рекомендуем в добровольном порядке обратиться в суд за рассрочкой. С других мы взыскиваем суммы в принудительном порядке - с их зарплат и расчетных счетов".

Проблема задолженности за услуги ЖКХ стоит перед "Жилуниверсалом" очень остро. В свою очередь, у компании формируются долги перед ресурсоснабжающими организациями. Сегодняш долг жильцов перед УК составляет уже более 500 млн рублей. На эти средства можно было бы отремонтировать десятки крыш, подъездов, внутридомовых сетей и тротуаров жилого фонда, который обслуживает компания.

"Мы проводим с должниками огромный объем работы, - говорит Андрей Борисов. - Рассылаем уведомления, предупреждения, на квитанциях указываем сумму задолженности, предупреждаем о том, что может быть ограничено предоставление коммунальных услуг. Совместно с рерурсоснабжающими организациями такие мероприятия тоже проводятся - ограничивается подача электроэнергии, производится тампонирование канализации". Борисов отметил, что сейчас за услуги ЖКХ не платить, во-первых, невыгодно, так как к оплате прибавляются пени и госпошлина при обращении в суд, и, во-вторых, не платить не получится, так как задолженность будет взыскана в любом случае - это вопрос непродолжительного периода времени. Больше такого не будет: законодательство ужесточилось по отношению к неплательщикам, - отмечает представитель УК. - Поэтому призываю жильцов платить вовремя, чтобы избежать дополнительных пени и судебных расходов, ареста счетов и имущества".

Подобные рейды сотрудники "Жилуниверсала" совместно с судебными приставами Кировского района проводят не реже двух раз в неделю. Согласно требованию закона, сначала судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на денежные средства должника: часть заработной платы, средства на банковских картах и счетах, накладывается арест на имущество.

Чтобы предупредить подобные ситуации, сотрудники УК самостоятельно обходят должников, в отношении которых исполнительное производство пока не возбуждено. Управляющая компания всегда готова предложить должникам самый гуманный сценарий из всех возможных - заключить соглашение о рассрочке платежей при условии единовременного частичного погашения долга от 30% до 50%.

Всего за 2019 год управляющая компания "Жилуниверсал" выдала неплательщикам почти 20 тысяч предписаний, в суд подано более 2 тысяч заявлений о взыскании долгов. Более 2 тысяч заявлений передано в службу судебных приставов. В этом году с должников за коммунальные услуги взыскали почти 4 млн рублей.