"Превращают наш город в безобразие": в Самаре прошли слушания по застройке ЗИМа и парковки ТЦ "Парк Хаус"

Общественные обсуждения проектов застройки территории бывшего завода им. Масленникова и парковки торгового центра "Парк Хаус" признаны состоявшимися. Заключение о результатах обсуждений опубликовано на сайте администрации Самары в четверг, 5 мая.

Фото:

Свое мнение граждане могли подать через сайт мэрии (всего поступили 444 мнения), в письменном или электронном виде в адрес городского департамента градостроительства (696 мнений, включая коллективные обращения). Можно было оставить запись в журнале экспозиции проекта, куда пришли два отрицательных мнения в отношении заявителя ООО "ФизРазвитие" и одно отрицательное мнение — в отношении заявителя ООО Специализированный застройщик "Древо.ЗиМ".

Две последние заявки вызвали наибольший общественный резонанс — по их проектам жители города высказывались наиболее активно.

ООО "ФизРазвитие" подавало заявку на высотную застройку на земельном участке общей площадью 16580 кв. м (с кадастровым номером 63:01:0713001:745) на ул. 22 Партсъезда — Московское шоссе — участок располагается в непосредственной близости от ТЦ "Парк Хаус". Из 110 голосов, поданных через сайт мэрии, сторонники строительства вышли вперед с небольшим перевесом — 58 голосов "за" и 48 — "против". В письменном виде пришли три положительных отзыва против одного отрицательного.

В целом, противники проекта высказывались более развернуто и аргументированно, выражая свое недовольство уплотнительной застройкой, предсказывая пробки и заторы на прилегающих улицах, а также дефицит мест в школах, детсадах, поликлиниках и аварии на коммунальных сетях, и без того перегруженных. Возмущение жителей усугублял тот факт, что высотки планируется возводить, по сути, на территории действующей парковки возле ТЦ, которой и сейчас не хватает для посетителей и жителей уже существующих домов.

"В г. Самаре за последние годы не организована ни одна новая парковка (если не считать прилегающие к новым домам придомовые стоянки), при этом продолжают уничтожаться (застраиваться жилыми домами) существующие парковки. Это натурально вредительство!" — писали жители в своих посланиях к мэрии, в заключение предложив "поставить вопрос о профпригодности архитектора Самары".

Заявку на второй резонансный проект подало ООО Специализированный застройщик "Древо.ЗиМ". Согласно проекту, на бывшей промышленной территории планируется многоэтажная жилая застройка с коэффициентом застройки 0,7 и количеством парковочных мест 0,65 на одну квартиру, с предельной высотой здания 100 м. Все это должно располагаться на земельном участке площадью 50000 кв. м (с кадастровым номером 63:01:0613002:3154).

Наиболее бурное обсуждение прошло на сайте администрации — всего поступило 175 мнений (66 положительных и 94 отрицательных). Но сторонникам застройки все же удалось одержать победу — через отзывы, поступившие в письменном виде в адрес ДГС. На 160 однотипных посланий ("положительное мнение" без аргументации) не пришлось ни одного отрицательного.

Положительные мнения на сайте не изобиловали разнообразием и в основном сводились к рассуждению, что в Самаре мало красивых домов и с землями бывших заводов надо что-то делать.

Противники "бомбили" проект по множеству позиций — от "качества земли" на месте бывшего оборонного предприятия, которая могла быть отравлена целым набором химикатов, до нарушения "коридоров проветривания" городских кварталов со стороны Волги — без этого городу попросту нечем будет дышать в жаркое время года.

"Такая высотность полностью обезобразит вид города со стороны Волги, закроет вид существующим домам, создаст непредсказуемые нагрузки на берег Волги. Коэффициент 0,7 на застройку превращает территорию в нагромождение непонятного хаоса домов. Коэффициент 0,65 для парковки — это недопустимо, так как в этом районе нет городского транспорта. Соответственно, количество личного транспорта будет превышать даже коэффициент 1, так что о коэффициенте 0,65 даже говорить нечего. Такие застройки превращают наш город в безобразие", — писали недовольные жители.

Нарекания вызвала и увеличенная этажность домов: "Считаю нецелесообразным увеличение этажности и, как следствие, количества квартир, т. к. в этом районе не готова инфраструктура для новых жителей: школы №№ 58 и 54 переполнены, в детской и взрослой поликлиниках запись к узким специалистам за два месяца. Также уже сейчас есть большие сложности с количеством машин, в часы пик образуются огромные пробки на ул. Ново-Садовой, Северо-Восточной магистрали. Уменьшение парковочных мест приведет к тому, что и без того узкую улицу Липецкую заставят машинами".

В итоге проект "ФизРазвития" получил 54 отрицательных мнения и 61 положительное, а проект ООО Специализированный застройщик "Древо.ЗиМ" — 98 отрицательных при 227 положительных. Организаторы признали общественные обсуждения состоявшимися и рекомендовали при подготовке проекта правил землепользования и застройки города учесть поступившие мнения — заниматься этим будет специальная комиссия при главе Самары.

Напомним, 27 апреля ООО "ФизРазвитие" (новый собственник ТЦ "Парк-Хаус") представило проект многоэтажного жилого дома, который компания планирует в границах улиц XXII-го Партсъезда и Московского шоссе рядом с ТЦ "Парк Хаус".

В тот же день мэрия Самары опубликовала проект визуализации проекта застройки территории бывшего ЗИМа площадью 50 тыс. кв. метров. Компания "Древо.ЗиМ" планирует использовать участок под многоэтажную застройку.

Последние комментарии

Владимир безфамильный 05 мая 2022 17:32 Еще шестеро военнослужащих вернулись из плена в Самарскую область

А вот вопрос, эти пацаны - срочники?

Евгений Файвишевский 14 апреля 2022 00:59 Бумажные кассовые чеки: требовать или нет

проблему "обнаружения несоответствия" должны решать дублирующие мониторы на кассах, а не клоунские бумажки

Костин Михаил 07 апреля 2022 10:37 В Самарской области из-за паводка закрыты низководные мосты

Теперь мы живём на острове. Все дороги (через лес, Кочкари) превратились в развлечения для экстремалов и любителей Офф-роуд. Каждый день многие жители поселка проводят время в поисках трактора для вызволения своих машин. А власть только рапортует о достигнутых успехах, которых нет. Грустно...

Анна Шевчук 07 апреля 2022 06:53 В Самарской области из-за паводка закрыты низководные мосты

Добрый день, интересно так, перекрыли, но при этом не организовали не отладили выезд через лес, через Кочкари, как людям проезжать к домам, возить детей в школу,ездить на работу, в магазин за продуктами или мы теперь должны быть оторваны от всей цивилизации. Как сказал А.Азаров про п.Кириллинский - не на острове же Вы живёте, а так получается, что на острове, не выехать, не заехать, администрации все равно видимо на людей там живущих, на мост деньги выделили и все, а как же весенный паводок сейчас, строительство моста ещё не началось, а людям выезжать сейчас нет никакой возможности. И всем нет дела

SM TV 18 марта 2022 14:07 Жители 5-й просеки не одобрили строительство новых высоток

Как не говори , а Александр Евсеевич большой молодец ! Если по желанию жителей там будет поликлиника и детский сад то просто одним словом БРАВО !

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5