"Превращают наш город в безобразие": в Самаре прошли слушания по застройке ЗИМа и парковки ТЦ "Парк Хаус"

Общественные обсуждения проектов застройки территории бывшего завода им. Масленникова и парковки торгового центра "Парк Хаус" признаны состоявшимися. Заключение о результатах обсуждений опубликовано на сайте администрации Самары в четверг, 5 мая.

Фото:

Свое мнение граждане могли подать через сайт мэрии (всего поступили 444 мнения), в письменном или электронном виде в адрес городского департамента градостроительства (696 мнений, включая коллективные обращения). Можно было оставить запись в журнале экспозиции проекта, куда пришли два отрицательных мнения в отношении заявителя ООО "ФизРазвитие" и одно отрицательное мнение — в отношении заявителя ООО Специализированный застройщик "Древо.ЗиМ".

Две последние заявки вызвали наибольший общественный резонанс — по их проектам жители города высказывались наиболее активно.

ООО "ФизРазвитие" подавало заявку на высотную застройку на земельном участке общей площадью 16580 кв. м (с кадастровым номером 63:01:0713001:745) на ул. 22 Партсъезда — Московское шоссе — участок располагается в непосредственной близости от ТЦ "Парк Хаус". Из 110 голосов, поданных через сайт мэрии, сторонники строительства вышли вперед с небольшим перевесом — 58 голосов "за" и 48 — "против". В письменном виде пришли три положительных отзыва против одного отрицательного.

В целом, противники проекта высказывались более развернуто и аргументированно, выражая свое недовольство уплотнительной застройкой, предсказывая пробки и заторы на прилегающих улицах, а также дефицит мест в школах, детсадах, поликлиниках и аварии на коммунальных сетях, и без того перегруженных. Возмущение жителей усугублял тот факт, что высотки планируется возводить, по сути, на территории действующей парковки возле ТЦ, которой и сейчас не хватает для посетителей и жителей уже существующих домов.

"В г. Самаре за последние годы не организована ни одна новая парковка (если не считать прилегающие к новым домам придомовые стоянки), при этом продолжают уничтожаться (застраиваться жилыми домами) существующие парковки. Это натурально вредительство!" — писали жители в своих посланиях к мэрии, в заключение предложив "поставить вопрос о профпригодности архитектора Самары".

Заявку на второй резонансный проект подало ООО Специализированный застройщик "Древо.ЗиМ". Согласно проекту, на бывшей промышленной территории планируется многоэтажная жилая застройка с коэффициентом застройки 0,7 и количеством парковочных мест 0,65 на одну квартиру, с предельной высотой здания 100 м. Все это должно располагаться на земельном участке площадью 50000 кв. м (с кадастровым номером 63:01:0613002:3154).

Наиболее бурное обсуждение прошло на сайте администрации — всего поступило 175 мнений (66 положительных и 94 отрицательных). Но сторонникам застройки все же удалось одержать победу — через отзывы, поступившие в письменном виде в адрес ДГС. На 160 однотипных посланий ("положительное мнение" без аргументации) не пришлось ни одного отрицательного.

Положительные мнения на сайте не изобиловали разнообразием и в основном сводились к рассуждению, что в Самаре мало красивых домов и с землями бывших заводов надо что-то делать.

Противники "бомбили" проект по множеству позиций — от "качества земли" на месте бывшего оборонного предприятия, которая могла быть отравлена целым набором химикатов, до нарушения "коридоров проветривания" городских кварталов со стороны Волги — без этого городу попросту нечем будет дышать в жаркое время года.

"Такая высотность полностью обезобразит вид города со стороны Волги, закроет вид существующим домам, создаст непредсказуемые нагрузки на берег Волги. Коэффициент 0,7 на застройку превращает территорию в нагромождение непонятного хаоса домов. Коэффициент 0,65 для парковки — это недопустимо, так как в этом районе нет городского транспорта. Соответственно, количество личного транспорта будет превышать даже коэффициент 1, так что о коэффициенте 0,65 даже говорить нечего. Такие застройки превращают наш город в безобразие", — писали недовольные жители.

Нарекания вызвала и увеличенная этажность домов: "Считаю нецелесообразным увеличение этажности и, как следствие, количества квартир, т. к. в этом районе не готова инфраструктура для новых жителей: школы №№ 58 и 54 переполнены, в детской и взрослой поликлиниках запись к узким специалистам за два месяца. Также уже сейчас есть большие сложности с количеством машин, в часы пик образуются огромные пробки на ул. Ново-Садовой, Северо-Восточной магистрали. Уменьшение парковочных мест приведет к тому, что и без того узкую улицу Липецкую заставят машинами".

В итоге проект "ФизРазвития" получил 54 отрицательных мнения и 61 положительное, а проект ООО Специализированный застройщик "Древо.ЗиМ" — 98 отрицательных при 227 положительных. Организаторы признали общественные обсуждения состоявшимися и рекомендовали при подготовке проекта правил землепользования и застройки города учесть поступившие мнения — заниматься этим будет специальная комиссия при главе Самары.

Напомним, 27 апреля ООО "ФизРазвитие" (новый собственник ТЦ "Парк-Хаус") представило проект многоэтажного жилого дома, который компания планирует в границах улиц XXII-го Партсъезда и Московского шоссе рядом с ТЦ "Парк Хаус".

В тот же день мэрия Самары опубликовала проект визуализации проекта застройки территории бывшего ЗИМа площадью 50 тыс. кв. метров. Компания "Древо.ЗиМ" планирует использовать участок под многоэтажную застройку.

Последние комментарии

Вячеслав Гусев 25 марта 2024 04:20 Данные об угрозах школам Самары после теракта в "Крокусе" прокомментировала Екатерина Мизулина

А что кто этим должен заниматься как обычно не занимается? Что мне напоминает, "скоро все будут делать общественники" знаком . А Мизулиной не подменяйте официальные органы а займитесь делом хотя бы осветите последнюю инициативу Пятерочки и других компаний для пострадавших в Крокусе".

Ольга Здобнухина 21 марта 2024 15:33 Ситуация на грани: жители Самары высказались об изменении в закон об обращении с животными

Просто безобразие!!! Запретить убийство животных! Нарушение Конституции Российской Федерации! Это додуматься надо на законодательном уровне разрешить убивать. Начнёте с собак. Закончите людьми. Есть закон, его надо исполнять. Дума Самарская лучше контролировала бы исполнение закона Об ответственном обращении с животными. А у законодательной власти вероятно, только один выход - убивать.

Алексей Мальцев 01 декабря 2023 11:33 Генеральный директор стрелкового клуба "Вымпел": "Происходящее похоже на провокацию"

Ой, про эту "безопасность", слышали-знаем. Учитывая расстояние до ЖК, можно однозначно сказать что никаких прилётов невозможно. Так что тут всё предельно просто, застройщик пытается захватить землю. У нас в Москве так же захватили стрельбище Динамо.

Олег Новиков 29 ноября 2023 06:00 Генеральный директор стрелкового клуба "Вымпел": "Происходящее похоже на провокацию"

И не надо манипулировать отношением к СВО. У нас живут люди, не понаслышке знающие, что такое боевые действия. И сейчас военные пенсионеры, их семьи, жильцы квартала "Звёздный" собирают деньги, вяжут теплые вещи, льют окопные свечи, помогают, как могут нашими солдатам на передовой.

Олег Новиков 29 ноября 2023 05:08 Генеральный директор стрелкового клуба "Вымпел": "Происходящее похоже на провокацию"

Директор МССК говорит:"ЖК "Звездный" на момент возведения МССК (2017-18гг)уже начал строиться и заселяться, за эти годы строительство разрослось и будет продолжаться дальше." Это не совсем так. Я и жильцы 1-ой очереди квартала "Звёздный" заселились сюда в 2009 году. Никаким полигоном тут не пахло. И прилетов пуль не было. Пусть правоохранители разбираются и наведут порядок. Нам нужно одно - полная безопасность.

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5