По данным Авито Недвижимости, предложение объектов для сдачи в долгосрочную аренду растет почти во всех городах-миллионниках, кроме Москвы и Краснодара. Больше всего в январе 2026 года по сравнению с тем же месяцем прошлого года выбор увеличился в Екатеринбурге (+86%), Перми (+63%), Омске (+37%), Ростове-на-Дону (+33%) и Челябинске (+32%). Незначительное снижение отмечается только в столичном регионе (-3%).   

Средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в России в январе 2026 года составила 34 900 рублей в месяц - это немногим меньше (-1%), чем в том же месяце прошлого года. Заметнее всего цены снизились в Челябинске (-9%), Ростове-на-Дону, Краснодаре и Москве (по -8%), Перми (-5%). Среди городов-миллионников дешевле всего аренда жилья в отчетном месяце обходилась в Воронеже (25300 руб.), Челябинске (25600 руб.), Краснодаре (27560 руб.), Волгограде (28000 руб.) и Омске (28300 руб.). Отдельно в Самаре средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры составила 31 тыс. рублей.  В Самаре арендовать студию на долгий срок можно за 30 тыс. рублей в месяц, однокомнатную - 29 тыс. рублей, двухкомнатную - 35 тыс. рублей и трехкомнатную квартиру - 50 тыс. рублей.

Интерес россиян к долгосрочной аренде квартир при этом в целом по России сократился - из крупных городов рост отмечен в Екатеринбурге (+9%) и Перми (+6%). Пользователей платформы больше всего интересует аренда однокомнатных (56%) и двухкомнатных квартир (34%), а также студий (20%).

"На фоне улучшения условий по рыночной ипотеке в столице постепенно начинается переток спроса из долгосрочной аренды в продажу. Москвичи активнее ищут возможности улучшить жилищные условия через покупку жилья на первичном и вторичном рынке, чем с помощью долгосрочной аренды. Подобная тенденция наблюдается и среди арендодателей: в целом по стране часть из них возвращается к идее продать свое жилье. 

Тем не менее во многих городах-миллионниках год к году число доступных для долгосрочной аренды квартир продолжает расти, а в отдельных мегаполисах, к примеру в Екатеринбурге, увеличивается и спрос. Объекты достаточно быстро находят арендаторов, а хорошие варианты по цене и местоположению сдаются в диапазоне нескольких часов. Средний срок экспозиции на платформе в январе 2026 года составляет около недели", - прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды "Авито.Недвижимости".