Среди регионов лидерами по количеству сделок на вторичном рынке жилья в феврале 2026 стали Московская область (8 тыс. ДКП), Москва (7,1 тыс.), Санкт-Петербург (5,3 тыс.), Свердловская область (4,4 тыс.) и Краснодарский край (3,9 тыс. ДКП). Из топ-10 регионов сильнее всего деловая активность год к году выросла в Красноярском крае (+31% заключенных договоров), Московской и Челябинской областях (+18% в обоих), Башкортостане (+16%) и Свердловской области (+15%).

Доля ипотеки на вторичном рынке в отчетном месяце составила 32%, что на 12 п. п. выше, чем годом ранее, и на 3 п. п. превышает показатели января 2026. Аналитики отмечают тренд постепенного увеличения доли ипотеки при покупке готового жилья в ответ на снижение ключевой ставки ЦБ РФ.

Среди пользователей Авито Недвижимости самыми популярными городами в феврале 2026 года по интересу к приобретению вторичного жилья стали Санкт-Петербург, Москва, Краснодар, Ростов-на-Дону и Казань. Среди миллионников показатель год к году вырос в Красноярске (+18%), Омске (+17%), Екатеринбурге (+11%), Краснодаре (+9%), Челябинске (+8%), Новосибирске (+7%), Ростове-на-Дону (+5%), Санкт-Петербурге и Москве (+3% в каждом), а также в Нижнем Новгороде (+1%).

Что касается витрины, то объем предложения квартир на Авито Недвижимости в феврале 2026 увеличился на 6% к январю, однако год к году показал снижение на 8%. Цена предложения в среднем по России выросла на 7% год к году и на 3% к январю 2026, составив 160,6 тыс. рублей за кв. м.

Самая низкая средняя стоимость квадратного метра среди городов-миллионников в феврале 2026 года отмечалась в Волгограде (105 тыс. рублей), Челябинске (112 тыс. рублей), Воронеже (114 тыс. рублей) и Омске (115 тыс. рублей). Наиболее высокие средние цены аналитики отмечали в Москве (598 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (274 тыс. рублей). В Самаре средняя стоимость за квадратный метр составила 133 тыс рублей.

"Небольшое сокращение предложения на вторичном рынке объясняется объективными факторами. Снижение ключевой ставки повысило доступность ипотеки, поэтому ликвидные объекты быстрее находят покупателей и уходят с рынка. Часть собственников при этом предпочитает сдавать жильё, а не выставлять на продажу в условиях текущей рыночной конъюнктуры. Кроме того, недвижимость продолжает восприниматься как надёжный защитный актив, поэтому многие инвесторы сохраняют капитал в квадратных метрах. Дальнейшая динамика предложения во многом будет зависеть от движения ключевой ставки, которое способно стимулировать активность как покупателей, так и продавцов", — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости.

*По данным Роскадастра