Кредиторы и дольщики ООО "Антарес" - строительной компании-банкрота, реализовывавшей проект элитного коттеджного поселка "Монако" - остались недовольны оценкой стоимости актива, проведенной новокуйбышевским ООО "Титул Гранд", сообщает "Коммерсантъ".

Выводы эксперта поступили в самарский арбитраж в минувший вторник, 15 мая.

По словам представителя ООО "Производственная база №2" Светланы Артюховой, эксперт зачем-то подсчитал стоимость "Монако" при продаже единым лотом "с учетом ускоренной реализации". В этом случае за поселок можно выручить 171,3 млн руб. Оценка каждого участка также проводилась, она колеблется от 1,5 млн до 10 млн. Однако в сумме их стоимость составляет все те же 171,3 млн руб.

В среду, 16 мая, в заседании областного арбитража был объявлен перерыв, кредиторы знакомятся с методикой оценки и выводами эксперта на 250 листах.

Напомним, ООО "Проект-Монако" зарегистрировано в 2005 г. Его учредителями являются Марат Мухаметшин (57,37%), Игорь Михеев (11,85%), Наталья Соболева (2,63%), вице-президент СК "Портал" по безопасности Олег Вовк (1,32%) и ООО "РА-2011" (26,83%).

Дольщики вкладывали в землю и дома в среднем по 15-20 млн. В 2008 г. строительная компания передала участок в залог самарскому Первобанку по кредиту в 150 млн руб., о чем дольщики не знали. 1 июня 2010 г. в ООО "Антарес" была введена процедура наблюдения.

Ранее предполагалось, что 58 земельных участков будут реализованы единым лотом за 176 млн руб. - на этой схеме настаивал конкурсный управляющий и основной кредитор ОАО "Первобанк".

29 марта представитель конкурсного управляющего "Антареса" заявил, что "по просьбам дольщиков и кредиторов" ходатайствует об изменении формата продаж. Теперь предложено залоговую массу реализовывать 58 лотами, при этом один лот - это один земельный участок, который будет продаваться со всем имуществом на нем (на участках находятся дома в разной степени готовности).

В подтверждение своей новой позиции юристы ОАО "Первобанк" заявили ходатайство о проведении новой судебной экспертизы по оценке участков. Банк предложил доверить это новокуйбышевскому ООО "Титул Гранд", которое обещало провести оценку за семь рабочих дней.