Коттеджный поселок "Монако" будет выставлен на торги за 355 млн рублей

Коттеджный поселок "Монако" в Самаре будет выставлен на торги 58 лотами общей стоимостью 355 млн руб., сообщает "Коммерсантъ".

На прошлой неделе Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд утвердил результаты новой экспертизы по определению рыночной стоимости земель и недостроев. Оценку проводило ООО "Экспертиза собственности". По сравнению с результатами предыдущей экспертизы стоимость объекта упала более чем в два раза.

Напомним, дольщики сделали вклады в землю и дома в среднем по 15 - 20 млн рублей. В 2008 г. строительная компания ООО "Антарес" передала участки в залог самарскому Первобанку по кредиту в 150 млн рублей. 1 июня 2010 г. в "Антаресе" была введена процедура наблюдения, в августе - открыто конкурсное производство.

В реестр включены 11 кредиторов, их общие требования составляют около 300 млн рублей. В деле уже было проведено две экспертизы. Изначально объект оценило ООО "Титул-Гранд". Компания пришла к выводу, что коттеджный поселок можно продать за 212 млн рублей. Эта экспертиза устроила Первобанк, но была оспорена в апелляции конкурсным управляющим Алексеем Рычковым, кредитором ООО "Производственная база №2" и двумя дольщиками.

Тогда была назначена новая экспертиза, которую проводило ООО "Консалт-Левел". Компания оценила "Монако" в 725 млн рублей. Такие цифры сочли завышенными в Первобанке, и он ходатайствовал о проведении повторной экспертизы.

Как рассказал изданию конкурсный управляющий Алексей Рычков, в судебном заседании, которое прошло 30 апреля, им была поддержана позиция представителя ООО "Производственная база №2" и одного из дольщиков, которые возражали против утверждения результатов новой экспертизы.

"При оценке была неверно применена методика расчета, из-за чего стоимость земель и объектов на них была занижена примерно на 30%", - объяснил свою позицию Рычков.

Представитель дольщиков Владислав Юдин также настаивает на том, что при проведении последней экспертизы было допущено много ошибок. По его словам, дольщики пока не определились с тем, будут ли обжаловать данное решение. В Первобанке решением суда удовлетворены.

"Мы инициировали повторную экспертизу, так как не хотели соглашаться с явно завышенной цифрой в 725 млн рублей. Новая оценочная стоимость позволит быстрее реализовать объект залога, и банк быстрее и в полном объеме получит свои средства", - пояснил руководитель юридического департамента ОАО "Первобанк" Роман Климанов.

Залоговая масса будет реализована 58 лотами. В один лот входит участок площадью от 390 кв. м до 16 тыс. кв. м. Продаваться земли будут вместе с домами, находящимися в разной степени готовности. Общая площадь поселка составляет 67 тыс. кв. м.

"На сегодняшний день я готовлю предложение на торги, исходя из их утвержденной стоимости. Понятно, что это непростое имущество, поэтому не исключено, что продать его с первого раза на торгах не удастся", - говорит Рычков.

Он также сообщил, что 29 апреля решением областного арбитража процедура конкурсного производства была продлена на пять месяцев. Следующее заседание назначено на 3 октября 2013 года.

Последние комментарии

Ирина Мякишева 01 июля 2025 05:15 Суд запретил застройку квартала около ЦУМ "Самара"

Весьма ценные гнилушки, конечно, надо охранять, всё разваливается, горит, жильцы помои на улицу выплёскивают, вода и туалет на улице. Давно пора застроить нормальными домами, сколько людей смогли бы свои жилищные условия улучшить!

Аркадий Галицын 11 апреля 2025 12:16 В Самаре собираются ограничить высотную застройку

Кому-то больше заняться нечем, кроме как вредительством застройщикам. К нам итак никто не идёт особо.

Аркадий Галицын 29 марта 2025 03:08 Метро или скоростной трамвай: какой вид транспорта нужно развивать в Самаре

Развивать всё, что можно, но приоритет конечно же метро Лучше него ничего не придумали ещё. Пока нет метро, временно и трамвай поможет

Аркадий Галицын 06 марта 2025 17:37 Самара без "Театральной": на стройке начался демонтаж тоннелепроходческого щита

Главная стройка города. Здесь не должно быть никаких проволочек.

Юлия N 01 марта 2025 07:59 Жители Самары выиграли суд за право на благоприятную среду

Ура! Пусть ещё не окончательная, но уже победа! Очень надеюсь, что жителям удастся отстоять свое право на комфортную жизнь, и этот беспрелел с точечной застройкой прекратится! Местным жителям крайне необходимы соц. объекты, а не новые высотки!

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
29 30 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2