Коттеджный поселок "Монако" будет выставлен на торги за 355 млн рублей

Коттеджный поселок "Монако" в Самаре будет выставлен на торги 58 лотами общей стоимостью 355 млн руб., сообщает "Коммерсантъ".

На прошлой неделе Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд утвердил результаты новой экспертизы по определению рыночной стоимости земель и недостроев. Оценку проводило ООО "Экспертиза собственности". По сравнению с результатами предыдущей экспертизы стоимость объекта упала более чем в два раза.

Напомним, дольщики сделали вклады в землю и дома в среднем по 15 - 20 млн рублей. В 2008 г. строительная компания ООО "Антарес" передала участки в залог самарскому Первобанку по кредиту в 150 млн рублей. 1 июня 2010 г. в "Антаресе" была введена процедура наблюдения, в августе - открыто конкурсное производство.

В реестр включены 11 кредиторов, их общие требования составляют около 300 млн рублей. В деле уже было проведено две экспертизы. Изначально объект оценило ООО "Титул-Гранд". Компания пришла к выводу, что коттеджный поселок можно продать за 212 млн рублей. Эта экспертиза устроила Первобанк, но была оспорена в апелляции конкурсным управляющим Алексеем Рычковым, кредитором ООО "Производственная база №2" и двумя дольщиками.

Тогда была назначена новая экспертиза, которую проводило ООО "Консалт-Левел". Компания оценила "Монако" в 725 млн рублей. Такие цифры сочли завышенными в Первобанке, и он ходатайствовал о проведении повторной экспертизы.

Как рассказал изданию конкурсный управляющий Алексей Рычков, в судебном заседании, которое прошло 30 апреля, им была поддержана позиция представителя ООО "Производственная база №2" и одного из дольщиков, которые возражали против утверждения результатов новой экспертизы.

"При оценке была неверно применена методика расчета, из-за чего стоимость земель и объектов на них была занижена примерно на 30%", - объяснил свою позицию Рычков.

Представитель дольщиков Владислав Юдин также настаивает на том, что при проведении последней экспертизы было допущено много ошибок. По его словам, дольщики пока не определились с тем, будут ли обжаловать данное решение. В Первобанке решением суда удовлетворены.

"Мы инициировали повторную экспертизу, так как не хотели соглашаться с явно завышенной цифрой в 725 млн рублей. Новая оценочная стоимость позволит быстрее реализовать объект залога, и банк быстрее и в полном объеме получит свои средства", - пояснил руководитель юридического департамента ОАО "Первобанк" Роман Климанов.

Залоговая масса будет реализована 58 лотами. В один лот входит участок площадью от 390 кв. м до 16 тыс. кв. м. Продаваться земли будут вместе с домами, находящимися в разной степени готовности. Общая площадь поселка составляет 67 тыс. кв. м.

"На сегодняшний день я готовлю предложение на торги, исходя из их утвержденной стоимости. Понятно, что это непростое имущество, поэтому не исключено, что продать его с первого раза на торгах не удастся", - говорит Рычков.

Он также сообщил, что 29 апреля решением областного арбитража процедура конкурсного производства была продлена на пять месяцев. Следующее заседание назначено на 3 октября 2013 года.

Выручает ли метро во время снегопада?

архив опросов

Последние комментарии

ИРИНА СОКОЛОВА 24 декабря 2022 08:59 Дом полицейского управления на ул. Фрунзе отреставрируют к 2024 году

В данном здании находится Управление по вопросам миграции ГяуМВД России по Самарской области

Hillary Ouatro 22 декабря 2022 12:20 Мэрия Самары одобрила застройку на ул. Фрунзе вопреки результатам слушаний

Значит слушания это фикция

Кристина Салихова 08 июля 2022 08:06 В "Кошелев-Парке" в 2021 году появится центральная площадь с водопадом и экстрим-парком

А там будут проходить ивенты в стиле аниме, просто очень интересно

Сергей Толстов 26 января 2022 16:56 Власти Самары добились решения о сносе семиэтажек на ул. Гагарина

Вполне себе ничего строение! Достройте, пусть люди живут! Сносить зачем?

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
29 30 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2