ООО "Жилстрой" не смогло перенести рассмотрение дела о расторжении договора аренды площадок Самарского Заречья в Арбитражный суд города Москвы. Компания ссылалась на то, что в арендном договоре не установлена подсудность, пишет "Самарское обозрение".

Напомним, министерство строительства Самарской области добивается расторжения договора аренды площадки Са­марского Заречья с московским ООО "Жилстрой".

"Жилстрой" заключил до­говор аренды 218 га земли в Куй­бышевском районе для жилой застройки в 2008 году. Соглас­но протоколу аукциона, компа­ния заплатила за право аренды 135,6 млн руб. Планировалось, что фирма освоит главную пер­спективную площадку для жи­лищного строительства города в течение 10 лет.

В первые два года "Жилстрой" не смог раз­работать и представить проект планировки территории, как это требовалось по договору. В 2011 году попытка согласо­вать проект на градостроитель­ном совете успеха не принесла. "Жилстрою" рекомендовали снизить себестоимость застрой­ки и обеспечить нормативный уровень затопления территории во время весеннего паводка. Доработать проект следовало до 19 марта 2012 года. Впослед­ствии сроки вновь сдвинулись до конца лета.

Презентация проекта состоялась на публич­ных слушаниях в феврале 2013 года. Заявленная стоимость квадратного метра жилья со­ставляла 29,5-32 тыс. руб. Про­ект предполагал строительство 16-, 10-, 8-, 6- и 4-этажных до­мов, малоэтажную застройку и разветвленную сеть социальной и коммерческой инфраструкту­ры.

Большинство из 23-х участников публичных слушаний выступили против проекта. Не нашло поддержки и предложение "Жилстроя" из­менить зонирование площадки. Земли природных ландшафтов и резервных территорий требо­валось перевести в предполагающие жилищное строительство зоны Ж-1 и Ж-4. Впрочем, реше­ние жители вскоре изменили. В марте смену зонирования одо­брили на заседании городской комиссии по застройке и землепользованию. Основанием для этого стало коллективное согласие граждан, проживаю­щих в поселке Кряж. Они со­брали 120 подписей за разви­тие Заречья.

9 апреля члены комитета по вопросам строительства, иму­щественным и земельным отно­шениям поддержали поправки в действующие Правила землепользования и застройки. В числе прочих заявок оказалось и предложение "Жилстроя".

При этом "Жилстрой" сформировал задолженность по арендной плате за площадку. К 2010 году размер долга со­ставил 10,557 млн руб. Тогда судебный процесс закончился мировым соглашением, в рам­ках которого "Жилстрой" обя­зался перечислить средства министерству строительства в течение полугода. В мае 2011 года минстрой вновь направил в арбитраж Москвы иск о взы­скании с ООО "Жилстрой" еще 9,15 млн руб. долга.

20 мая суд дал минстрою указание предоставить "доказательства наличия задолженности с подробным обоснованием", а также материалы дела о взыскании с "Жилстроя" арендного долга в размере 9,15 млн руб. Этот процесс рассматривается в московском арбитраже.

6 мая ООО "Жилстрой" также ходатайствовало о переносе дела в арбитраж Москвы, в чем ему было отказано, так как арендованные участки находятся в Самарской области. Предварительное заседание назначено на 6 июня.