Во вторник, 26 ноября, в Одиннадцатом арбитражном апелляционном суде состоится заседание по зданию бывшего "Военторга". Нынешняя владелица здания хочет взыскать с арендатора 3,6 млн рублей.

Дело уже было рассмотрено в нескольких инстанциях. Федеральный арбитражный суд (ФАС) Поволжского округа вернул его на повторное рассмотрение в региональный арбитраж, который в сентябре отклонил иск индивидуального предпринимателя Тамары Ковалевой к ООО "СФК".

Напомним, Ковалева пытается расторгнуть договор аренды, ссылаясь на то, что "СФК" задолжал ей 3,6 млн рублей. Сейчас в помещении на ул. Стара-Загора, 151а располагается торговый центр "Добрыня". "СФК" арендует эти площадки у ИП Ковалевой с 2003 г. и сдает в субаренду более мелким предпринимателям.

"ИП Ковалева в одностороннем порядке повысила арендную плату в четыре раза - с 256 тыс. руб. в месяц до 990 тысяч. Теперь фактически мы должны отдавать Ковалевой всю прибыль. Более того, это повышение, по нашему мнению, необоснованно с экономической точки зрения. Мы платить по такой ставке отказались, и собственник обратился в суд, чтобы расторгнуть с нами договор аренды", - заявляла ранее представитель ответчика Ольга Фомичева.

Представитель ответчика также отмечала, что перед сдачей в аренду помещения были непригодны для эксплуатации, причем использование помещений было опасно для всего многоквартирного дома в целом. "По ряду предписаний нами были оборудованы дополнительные эвакуационные выходы, перенесена щитовая, расширены проходы, сделаны автономная вентиляция и автономная канализация. Всего было вложено порядка 14 млн руб.", - пояснила Фомичева.

Представитель истца Юлия Дорофеева на последнем заседании ходатайствовала о назначении экспертизы на наличие разногласий между двумя техническими паспортами здания, но суд отказал в этом ходатайстве.

Отметим, что сейчас в производстве Одиннадцатого апелляционного арбитражного суда находятся на рассмотрении две жалобы ИП Ковалевой на решения областного арбитража, отказавшего собственнице в увеличении арендной платы и расторжении договора с арендатором.