Новые регламенты ускорят возведение жилья

С апреля в муниципалитетах Самарской области будет действовать единый порядок формирования градостроительных планов, выдачи разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию домов. Эксперты надеются, что это позволит сократить сроки выдачи разрешений до положенных по закону 10 дней

За последние годы из-за отсутствия разрешений на строительство в регионе "встали" несколько крупных строек.

"По закону, разрешение должны выдавать за 10 дней, но практика показывает, что процедура длится, в среднем, полгода, - рассказал один из отраслевых экспертов. - Иногда это происходит по вине самого застройщика. Также на нарушении сроков может сказаться излишний бюрократизм".

Навести порядок в этой сфере призван принятый в конце прошлого года закон №134 "О перераспределении полномочий между органами МСУ и органами госвласти в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области...".  По нему все градостроительные полномочия признаются государственными и делегируются на уровень городов и районов. При этом везде будет действовать единый порядок предоставления услуг в этой сфере. Пока муниципалитеты работают по старым регламентам, но скоро ситуация должна измениться. Об этом представители областного министерства строительства заявили недавно на заседании круглого стола в губернской думе.

"Сейчас регламенты находятся в процессе обсуждения, - сообщила руководитель правового управления минстроя Наталья Бисярина. - В апреле три документа будут утверждены. Речь идет о выдаче градостроительных планов земельных участков, разрешений на строительство и вводе в эксплуатацию".

Основные сложности вызывает порядок выдачи разрешений.

"В марте в силу вступили поправки в Земельный кодекс РФ, упростившие процедуру предоставления земли застройщику, - объяснил разработчик документа, директор юридической фирмы "Октогон" Олег Никитенко. - Вместе с тем в законе есть противоречивые моменты. Их мы постарались учесть в своем регламенте. Главная задача - сократить сроки выдачи разрешительной документации, а также учесть положительную практику, которая сложилась на местах".

Муниципалитеты новые градостроительные регламенты одобряют.

"Процедура конкретизируется, а к ее исполнителям предъявляются  новые требования, - говорит руководитель отдела архитектуры и градостроительства администрации Большечерниговского района Сергей Ямщиков. - Ответственность чиновников возрастает, а для граждан появляются дополнительные гарантии".

В правительстве также планируют совершенствовать техническую базу муниципалитетов. Для этого в минстрое разработали программу "Развитие инфраструктуры градостроительной деятельности в 2016-2019 гг.", на реализацию которой планируется направить 2,7 млрд руб. (1,5 млрд из них выделят местным бюджетам в качестве субсидий). Деньги пойдут на планировку участков, подготовку изменений в генпланы и ПЗЗ, уточнение границ населенных пунктов. В городах и районах появятся электронные базы данных с информацией о каждой территории.

"Сегодня, покупая участок, инвестор не знает, что и в каком объеме на нем можно построить, - рассказывает Олег Никитенко. - В итоге капитализация земли ниже, чем в соседних регионах. Поэтому вся территория должна быть распланирована, включая природоохранные зоны, участки, непригодные для строительства, и так далее".

Принятые меры должны в разы сократить сроки реализации строительных проектов. Сейчас полный цикл подготовки к возведению жилого квартала - от покупки земли до выхода на площадку - занимает около двух лет. Если все задуманное будет реализовано, то эти сроки сократятся до девяти месяцев, уверены в минстрое.

Последние комментарии

ИРИНА СОКОЛОВА 24 декабря 2022 08:59 Дом полицейского управления на ул. Фрунзе отреставрируют к 2024 году

В данном здании находится Управление по вопросам миграции ГяуМВД России по Самарской области

Hillary Ouatro 22 декабря 2022 12:20 Мэрия Самары одобрила застройку на ул. Фрунзе вопреки результатам слушаний

Значит слушания это фикция

Кристина Салихова 08 июля 2022 08:06 В "Кошелев-Парке" в 2021 году появится центральная площадь с водопадом и экстрим-парком

А там будут проходить ивенты в стиле аниме, просто очень интересно

Сергей Толстов 26 января 2022 16:56 Власти Самары добились решения о сносе семиэтажек на ул. Гагарина

Вполне себе ничего строение! Достройте, пусть люди живут! Сносить зачем?

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 1 2 3