"В 2015 году "вторичный" рынок жилой недвижимости Самары характеризовался падением средней удельной цены предложения, что обусловлено общей экономической ситуацией в стране. За декабрь 2015 года средняя удельная цена предложения одного квадратного метра на вторичном рынке Самары снизилась на 213 рублей, или 0,34%. За год это снижение более значительно - 1 930 рублей, или 2,99%", - комментирует Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки.

Наибольшее количество предложений приходится на Кировский район - 21,0%. При этом по типу в лидерах кирпичные "улучшенки" - 38,6% от общего количества предложений. В Октябрьском районе их 8,7% от общего числа предложений. Наименьшее - "малосемейки" в Ленинском, Красноглинском и Куйбышевском районах - по 0,1% от общего количества предложений.

Больше всего в продаже на вторичном рынке Самары в декабре 2015 года 1-комнатных квартир в Кировском районе - 9,1% от общего числа, наименьшее - 1-комнатных квартир в Самарском районе - 0,6%.

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв. м площади в декабре у 3-комнатных "элиток" в Ленинском районе (102 691 р.), а минимальная - у 3-комнатных "сталинок" в Красноглинском районе (38 596 р.).

Средняя цена предложения "метра" в Самарском районе - 89 909 р. "элитки", 80 314 р. - кирпичные "улучшенки"; Ленинский район - 101 489 р. "элитки", 80 535 р. кирпичные "улучшенки".

В аутсайдерах "окраина" - Красноглинский и Куйбышевский районы, минимальная средняя удельная цена предложения у "сталинок" в Куйбышевском районе - 40 286 рублей.

Самое дорогое предложение 1 кв. м в декабре 2015 года составило 158 730 рублей (3-комнатная "элитка" в Ленинском районе), самое дешевое - 27 918 р./ кв. м (3-комнатная "хрущевка" в Куйбышевском районе).

Остаются высокими средние удельные цены предложения одного квадратного метра общей площади в новостройках высокой степени готовности у 3-комнатных квартир в Ленинском районе - 70 597 р., наименьшее у 3-комнатных квартир в Красноглинском районе - 34 695 рублей.

"В 2015 году рынок новостроек Самары характеризовался падением средней удельной цены предложения. Динамика изменения средней удельной цены предложения близка к динамике вторичного рынка. Удельная цена предложения одного квадратного метра в новостройках упала на 578 р., или 1,05%. По отношению к декабрю 2014 года она снизилась на 2 808 рублей, или 4,92%", - отметила Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и ипотечного кредитования.

Что касается аренды жилой недвижимости, то наибольшее количество предложений - в Октябрьском районе.

Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных "элиток" - 51 667 р./мес., минимальная у однокомнатных "малосемеек" - 10 909 р./мес.

При этом средняя цена предложения по городу составила 18 055 р./мес.: 1-ком. квартиры - 15 651 р./мес.; 2-ком. - 19 254 р./мес., 3-ком. - 25 783 р./мес.

Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе "Аналитические обзоры".