Квадратный метр в Самаре подешевел на 6 процентов

По результатам проведенного СОФЖИ мониторинга рынка жилой недвижимости Самары, средняя удельная цена предложения 1 кв. м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в г. Самаре составила 61982 рубля.

"В феврале 2016 вторичный рынок недвижимости г. Самары был отмечен продолжающимся снижением средней удельной цены предложения 1 кв. м общей площади жилья, - констатирует Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного фонда жилья и ипотеки. - За месяц, с января 2016 года, средняя удельная цена предложения квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке Самары снизилась на 196 р., или 0,32%. По отношению к февралю 2015 года это снижение составило 4002 р., или 6,07%".

По территориальному делению наибольшее количество предложений приходится на Кировский район - 21,8%. При этом по типу квартир в лидерах кирпичные "улучшенки" - 38,5% от общего количества предложений. Наибольшее количество предложений на вторичном рынке Самары приходится на кирпичные "улучшенки" в Октябрьском районе - 8,8% от общего числа предложений, и панельные "улучшенки" в Промышленном районе - 7,4%. Наименьшее - "малосемейки" в Ленинском и Красноглинском районах и "хрущевки" в Самарском районе - по 0,1% от общего количества предложений.

По количеству комнат больше всего в продаже на вторичном рынке Самары в феврале 2016 года 1-комнатных квартир в Кировском районе - 9,4% от общего числа, наименьшее - 1-комнатных квартир в Самарском районе - 0,6%.

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв. м площади в феврале 2016 г. у 3-комнатных "элиток" в Ленинском районе (106889 р.), а минимальная - у 3-комнатных "сталинок" в Красноглинском районе (37405 р.).

Наибольшая средняя удельная цена предложения "метра" традиционно в "старом центре" - Самарском и Ленинском районах. При этом следует отметить, что основными "драйверами" цен в этих районах являются квартиры в "элитках" и кирпичных домах "улучшенной планировки". Средняя цена предложения "метра" в квартирах вышеназванных типов выше средней цены предложения по району в целом и составляет в Самарском районе - 84605 р. "элитки", 79674 р. - кирпичные "улучшенки". В Ленинском районе - 101418 р. "элитки", 78280 р. - кирпичные "улучшенки".

В аутсайдерах "окраина" - Красноглинский и Куйбышевский районы, минимальная средняя удельная цена предложения у "сталинок" в Красноглинском районе - 41915 рублей.

Самое дорогое предложение 1 кв. м в феврале 2016 года составило 158730 рублей (3-комнатная "элитка" в Ленинском районе), самое дешевое - 30000 рублей (3-ком. кирпичная "улучшенка" и 3-ком. "сталинка" в Кировском районе и 1, 2, 3-комн. кирпичные "улучшенки" в Куйбышевском районе).

Средняя удельная цена предложения 1 кв. м общей площади в новостройках Самары составила 51649 рублей.

Наибольшее количество предложений к продаже готовых новостроек приходится на Октябрьский район - 39,3%, при этом в структуре предложения на однокомнатные квартиры приходится 17,0%. Наименьшее количество предложений приходится на трехкомнатные квартиры в Советском районе - 0,2%.

Наибольшее значение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади в новостройках высокой степени готовности у 3-комнатных квартир в Ленинском районе - 70749 р., наименьшее - у 3-комнатных квартир в Красноглинском районе - 36162 рубля.

"В феврале 2016 динамика средней удельной цены предложения 1 кв. м общей площади новостроек носила положительный характер и составила 171 р. (0,33%), - отметила Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и ипотечного кредитования. - Хотя данная величина и находится в пределах погрешности проводимых вычислений, тем не менее имеет место положительный характер динамики".

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Самары остаются однокомнатные квартиры (50%). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах "улучшенной" планировки - 53,3%.

По административным районам наибольшее количество предложений к аренде представлено в Октябрьском районе - чуть более 23,8%.

Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных "элиток" - 46667 р./мес., минимальная у однокомнатных "малосемеек" - 10708 р./мес.

При этом средняя цена предложения по городу составила 17749 рубля/мес.: 1-комнатные квартиры - 14864 рубля/мес., 2-комнатные - 19257 рублей/мес., 3-комнатные - 24863 рубля/месяц.

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
29 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3