"По отношению к предыдущему месяцу это значение возросло на 128 рублей, - уточняет Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки. - Тем не менее, по отношению к аналогичному периоду 2015 года цена снизилась на 2746 рублей или 4,34%, а с начала года снижение данного показателя составило 1201 рубль. За год - с августа 2015 года - больше всего подешевели 1-комнатные квартиры - на 3462 рубля, менее всего - 3-комнатные - на 2166 рублей. Минимальная цена предложения в августе составила 36 394 рубля (столько просили за "сталинку" в Куйбышевском районе). Максимальная цена предложения - 101 285 рублей за 1 кв. м ("элитка" в Ленинском районе)".

По территориальному делению наибольшее количество предложений приходится на Кировский район - 22,8%. Меньше всего предложений в Самарском районе - 2,5%. При этом по типу квартир в лидерах кирпичные "улучшенки" - 37% от общего количества предложений. Наибольшее количество предложений на вторичном рынке Самары приходится на кирпичные "улучшенки" в Октябрьском районе - 8,0% от общего числа предложений, и "хрущевки" в Кировском районе - 7,5%. Наименьшее - "малосемейки" в Красноглинском и Куйбышевском районах - по 0,1% от общего количества предложений.

По количеству комнат больше всего в продаже на вторичном рынке Самары в августе 2016 года 1-комнатных квартир в Кировском районе - 9,8% от общего числа, наименьшее - 3-комнатных квартир в Самарском районе - 0,6% от общего количества предложений.

Самый дорогой район Самары - Самарский. Здесь средняя удельная цена предложения 1 кв. м составляет 77 621 рубль. Самый "дешевый" - Куйбышевский - 46380 рублей/кв. м.

По количеству предложений в новостройках в лидерах - 1-комнатные квартиры (518 шт.), далее идут 2-комнатные - 294 шт., и 3-комнатные - 184 штуки. Средняя площадь квартир-новостроек составляет 62,77 кв. м, при этом 1-комнатные - 44,21 кв. м, 2-комнатные - 71,47 кв. м, 3-комнатные - 101,12 кв. м.

По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв. м общей площади в новостройках Самары составила 53302 рублей.

Наибольшее количество предложений к продаже готовых новостроек приходится на Октябрьский район - 41,1%, при этом в структуре предложения на однокомнатные квартиры приходится 21,2%. Наименьшее количество предложений приходится на трехкомнатные квартиры в Самарском районе - 0,2%.

Наибольшее значение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади в новостройках высокой степени готовности у 2-комнатных квартир в Самарском районе - 70895 р., наименьшее у 2-комнатных квартир в Красноглинском районе - 37707 рублей. При этом минимальная цена предложения составляет 31429 рублей/ кв.м (1-комнатная квартира в Красноглинском районе), максимальная - 95000 рублей/кв.м ( 2- 3-комнатные квартиры в Ленинском районе).

"В августе 2016 динамика средней удельной цены предложения 1 кв. м общей площади новостроек носила отрицательный характер и составила 240 р. (0,45%), - констатирует Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и ипотечного кредитования. - Начатая в феврале 2016 года положительная динамика средней удельной цены предложения 1 кв. м общей площади новостроек замедлила темпы в июле 2016, а в августе "отыграла" немного назад. Несмотря на переориентирование покупательского потока со вторичного рынка на рынок новостроек, "покупатель не поддержал рублем" заданные высокие темпы роста. С высокой степенью вероятности можно предположить, что сентябрь будет охарактеризован незначительным изменением средней удельной цены предложения 1 кв. м общей площади новостроек Самары".

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Самары остаются однокомнатные квартиры (61,6%). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах "улучшенной" планировки - 43,4%.

По административным районам наибольшее количество предложений к аренде представлено в Октябрьском районе - 29%.

Максимальная средняя арендная плата в августе у трехкомнатных "элиток" - 50000 р./мес., минимальная у однокомнатных "малосемеек" - 11450 р./мес.

При этом средняя цена предложения по городу составила 17 076 рублей/мес.: 1-ком квартиры - 14349 рублей/мес.; 2-ком - 19844 рубль/мес., 3-ком - 24500 рубль/мес.

Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ www.sofgi.ru в разделе "Аналитические обзоры".