Пилотный регион

При этом главной целью введения нового инструмента в Минфине назвали не заимствование средств у населения, а повышение финансовой грамотности граждан и стимулирование интереса к среднесрочным и долгосрочным сбережениям. Сегодня интерес к выпуску собственных облигаций начали проявлять многие регионы. Так, о выпуске региональных ценных бумаг впервые за 8 лет заявила Московская область. Общая сумма займа обозначена в 25 млрд рублей.

Наша губерния по праву может считаться пионером в использовании региональных облигаций: пока другие субъекты только задумываются о выпуске собственных ценных бумаг, владельцы облигаций Народного займа Самарской области уже получают первые выплаты.

На этой неделе эмитент выпуска облигаций — ООО "Технологии строительства СОФЖИ" — сообщил в выплате дохода за первый купонный период. Датой начала купонного периода стало 23 августа 2016 года, датой его окончания — 21 ноября 2016 года. Сообщается, что количество облигаций, по которым были выплачены доходы, составило 5 695 штук. А общий размер процентов, подлежавших выплате по облигациям эмитента за первый купонный период, составил более 1,7 млн рублей.

Напомним, что идея облигационного займа Самарской области родилась в начале 2016 года: губернатор Николай Меркушкин поставил перед региональным правительством задачу разработать финансовый инструмент, позволяющий привлечь деньги населения и инвесторов под реализацию социально значимых проектов. Кстати, глава региона и сам купил три облигации. Проект народного облигационного займа стартовал в августе этого года, за первый месяц продаж было реализовано купонов на сумму 20,7 млн рублей. На конец ноября было реализовано более 69% облигаций. По данным СОФЖИ, сейчас свободный объем облигаций к размещению составляет 2860 шт., на 5000 уже оформлены договоры с АО "Тольяттихимбанк", 880 ценных бумаг купили физлица.

Эмитентом Народного облигационного займа выступает ООО "Технологии строительства СОФЖИ" — дочерняя компания Самарского областного фонда жилья и ипотеки. Всего "ТСС" выпустило 8,5 тыс. штук бездокументарных облигаций номиналом 60 тыс. рублей. Общая сумма эмиссии составляет 510 млн рублей, размер купонного дохода — 13% годовых. В отличие от традиционных банковских вкладов, условия займа предполагают сохранение купонного дохода в случае досрочного предъявления облигаций. Размещаются облигации путем открытой подписки. Срок погашения займа — четвертый квартал 2019 года. Таким образом, за три года, до срока погашения в IV квартале 2019 года, держатель сможет получить 23 тысячи дохода на каждый купон номиналом в 60 тыс. рублей.

Реновация центра

Облигационный Народный заем является целевым: все средства, полученные в результате его реализации, намерены инвестировать в реновацию исторического центра Самары. Речь идет о комплексной застройке первой очереди квартала "Е" проекта "Пять кварталов" в границах улиц Самарской, Красноармейской, Льва Толстого, Садовой. В результате должно быть построено 30 тыс. кв. метров площадей, из которых 15,6 тыс. "квадратов" жилья. Стройка начнется в 2017 году, а закончится в третьем квартале 2019 года. На всей территории "Пяти кварталов" планируется отреставрировать 38 памятников историко-культурного наследия.

Стоимость реализации проекта оценивается в более чем 25 млрд рублей. Первая очередь потребует 2,12 млрд рублей, средства народного займа составят немногим более 24% от этой суммы. Остальное — собственные средства СОФЖИ, бюджетные и кредитные ресурсы. Возвращать деньги и проценты инвесторам планируется за счет продажи возведенной в рамках реновации недвижимости.

Николай Меркушкин, губернатор Самарской области:

— Первый проект облигационного займа касается реконструкции исторической части Самары и позволит привлечь дополнительные оборотные средства для реновации центра города и значительно ускорит этот процесс. В настоящий момент готовится основной проект облигационного займа, который будет в десятки раз больше, чем первая эмиссия. С помощью вот этого как раз займа региональные власти смогут направлять средства на решение самого широкого спектра проблем, которые есть в Самарской области. Например, за счет займа могут вестись работы по строительству наукограда "Гагарин-центр" или завершения строительства Сергиевской птицефабрики.