Лишь в 2015 г. ООО добилось признания права собственности на самовольное строение - здание АЗС площадью 46,6 кв. м. Остальной комплекс из резервуаров и строений оставался самостроем.

В 2017 г. "Саурон" обратился в областной минстрой для получения разрешений на строительство автозаправки и на ввод в эксплуатацию. Однако из ведомства пришел отказ. В том же году неудачей кончилась попытка регистрации права собственности через Управление Росреестра по Самарской области. В Росреестре отказ мотивировали в том числе отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию, из-за чего объект был расценен ведомством как самовольная постройка.

В итоге в октябре 2017 г. "Саурон" подал в самарский арбитраж иск к администрации города, в котором требовал признать за обществом право собственности на сооружение площадью 1,4 тыс. кв. м.

Из материалов суда следует, что строительство автозаправочной станции осуществлялось на основании разрешения на проектирование и строительство в соответствии с постановлением главы города от 2 июля 2001 года.

Суд полностью удовлетворил иск компании, решив, что "хотя объект формально и является самовольной постройкой", но не несет угрозы жизни и здоровью, а также не нарушает прав третьих лиц.

Однако апелляционная инстанция в мае 2018 г. встала на сторону мэрии, указав, что компания арендовала участок в два раза меньшей площади, а здание АЗС, узаконенное ранее, не входит в состав объекта, по которому был подан иск.

Это решение устояло в кассации, а 18 января компании было отказано в рассмотрении жалобы в Верховном Суде.