"Стройиндустрия" пытается подвести под застройку почти 15 тыс. кв. м в Студеном овраге

Самарский бизнесмен Александр Громов, владеющий строительной компанией "Стройиндустрия", вышел на публичные слушания с инициативой по смене зонирования для 22 земельных участков, частично расположенных в зоне особо охраняемых природных территорий в Кировском районе Самары, пишет "Самарское обозрение".

По информации издания, попытки Александра Громова вывести участки в Студеном овраге из зеленой зоны начались еще несколько лет назад. В конце мая 2015 г. мэрия отклонила заявку бизнесмена, который пытался перевести 14,5 тыс. кв. м территории в 12-м квартале Пригородного лесничества Самарского лесхоза из зон Ж-1 (индивидуальная жилая застройка) и Р-4 (особо охраняемые природные территории) в Ж-2 (малоэтажная смешанная жилая застройка). Там ООО "УК "Стройиндустрия", совладельцем которого выступает Александр Громов, планировало возводить многоквартирное жилье. Тогда в компании утверждали, что участки не заходят в лесную зону, тем не менее на публичных слушаниях проект не поддержали.

Но в том же 2015 г. "Стройиндустрия" анонсировала проект застройки уже в другом месте, но также вблизи от Волги и самарских городских лесов — на 6-й просеке в Промышленном районе Самары. Там компания построила четырехэтажный ЖК "Рассвет-Премиум" на 51 квартиру и 41 машино-место. В 2017 г. комплекс получил от министерства строительства Самарской области разрешение на ввод в эксплуатацию.

По всей видимости, теперь, завершив работу над предыдущим проектом, компания вернулась к идее застройки в Студеном овраге. В конце февраля 2019 г. Александр Громов снова вышел на публичные слушания с предложением по смене зонирования 22 участков общей площадью 11,5 тыс. кв. м, находящихся, согласно данным ЕГРН, у него в собственности. Неподалеку расположен построенный компанией ООО "СДЦ-Строй" жилой комплекс "Лесная Поляна", но он в границы земель Громова не попадает.

Территориально участки расположены в Кировском районе Самары, в южной части Студеного оврага и природного лесопарка "Дубки", но относятся к 12-му кварталу Пригородного лесничества Самарского лесхоза. Согласно спутниковой карте, часть из них принадлежит зеленой зоне, часть расположена на неких лесных прогалинах или проездах. По данным муниципального геопортала, часть территории относится к зоне Р-4 (особо охраняемые природные территории), часть к Ж-1 (застройка индивидуальными жилыми домами). Эти участки Александр Громов как раз и планирует перевести из Р-4 в Ж-1.

Эксперты считают, что шансов у бизнесмена получить разрешение на смену зонирования участков немного. "Здесь важен первый отказ мэрии, вынесенный в 2015 году. Если мотивация для отказа не отпала, то и на новых слушаниях власти снова откажут в переводе участков из зеленой зоны — неважно, переводят их в Ж-1, Ж-2 или любое другое зонирование, — поясняет адвокат Самарской областной коллегии адвокатов Вахтанг Арзиани. — Но если участки действительно заходят в лесную зону, не исключено, что мэрия и вовсе не может распоряжаться этой территорией. Еще не завершена процедура передачи полномочий по распоряжению городскими лесами, но эта процедура живет сама по себе, а слушания сами по себе, они не связаны. Поэтому все зависит от того, может ли мэрия распоряжаться землей. В противном случае проблему может решить только министерство лесного хозяйства".

Последние комментарии

ИРИНА СОКОЛОВА 24 декабря 2022 08:59 Дом полицейского управления на ул. Фрунзе отреставрируют к 2024 году

В данном здании находится Управление по вопросам миграции ГяуМВД России по Самарской области

Hillary Ouatro 22 декабря 2022 12:20 Мэрия Самары одобрила застройку на ул. Фрунзе вопреки результатам слушаний

Значит слушания это фикция

Кристина Салихова 08 июля 2022 08:06 В "Кошелев-Парке" в 2021 году появится центральная площадь с водопадом и экстрим-парком

А там будут проходить ивенты в стиле аниме, просто очень интересно

Сергей Толстов 26 января 2022 16:56 Власти Самары добились решения о сносе семиэтажек на ул. Гагарина

Вполне себе ничего строение! Достройте, пусть люди живут! Сносить зачем?

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
25 26 27 28 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31