В ГЖИ Самарской области рассказали о лицензировании управляющих организаций

В среду, 18 сентября, в Государственной жилищной инспекции Самарской области состоялась пресс-конференция по вопросу лицензирования управляющих компаний.

Участие в ней приняли Виктория Каткова, руководитель ГЖИ СО, Виктор Часовских, председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области, Екатерина Гудзима, сопредседатель регионального штаба ОНФ Самарской области, координатор центра мониторинга комфортной городской среды. Все три спикера входят в состав лицензионной комиссии, а Виктор Часовских является ее председателем.

Виктория Каткова рассказала о том, как проходит процедура лицензирования, кто может получить лицензию, в каких случаях комиссия вправе отказать кандидату в лицензиаты. "Основанием для отказа в предоставлении лицензии является либо установленное в ходе проверки заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых документов несоответствие соискателя лицензионным требованиям, либо наличие в представленных соискателем заявлении и (или) прилагаемых документах недостоверной или искаженной информации", - уточнила она.

Была озвучена статистика по лицензированию управляющих организаций.

За весь период лицензирования (с 2015 г.) проведено 64 заседания Лицензионной комиссии, выдано 487 лицензий, отказано в выдаче лицензии 14 управляющим организациям (УО), в том числе четырем в 2019 году. Сегодня в Самарской области 371 действующая лицензия. Проведено 59 квалификационных экзаменов, выдано 988 квалификационных аттестатов.

Виктория Каткова также пояснила, при каких условиях дома могут быть исключены из лицензии управляющей организации: "Помимо привлечения компании и ее руководителя к административной ответственности в случае выявления нарушения обязательных требований, УО может лишиться права обслуживать либо конкретный МКД, либо все дома, в отношении которых допущены нарушения, например, если в течение 12 месяцев судом два и более раз было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания ГЖИ. Либо если УО или ее руководителем в течение 12 месяцев повторно совершено грубое нарушение лицензионных требований, а также в случае вступления в законную силу решения суда о признании УО банкротом. Исключение составляет так называемое право вето - это случаи, когда собственники на общем собрании, несмотря на наличие нарушений со стороны УО, все равно решают сохранить с ней договорные отношения".

Виктория Каткова отметила условия, при которых лицензия УО может быть аннулирована: лицензия аннулируется по решению суда на основании заявления ГЖИ, которое подается в суд на основании решения Лицензионной комиссии. Произойти это может в случае, когда из реестра лицензий исключены дома УО, общая площадь помещений в которых составляет 15% или более от общей площади помещений всех обслуживаемых ей домов в течение календарного года, а также отсутствие в течение шести месяцев в реестре лицензий сведений о МКД, деятельность по управлению которыми она осуществляет.

Важно отметить, что аннулировать лицензию УО вправе только суд, "отобрать" лицензию не могут ни Лицензионная комиссия, ни ГЖИ. На текущий момент суд принял решение об аннулировании 77 лицензий, причем 76 таких решений принято в 2019 году.

Участники пресс-конференции сошлись во мнении, что процесс смены недобросовестных УО происходил бы намного быстрее в случае реализации органами местного самоуправления полномочий по созыву и проведению собраний собственников помещений в МКД при наличии жалоб на деятельность управляющих организаций.

По словам Виктора Часовских, даже решением суда аннулировать лицензию нерадивой компании не так-то просто. За последнее время несколько решений лицензионной комиссии было опротестовано управляющими организациями, и суды вышестоящих инстанций оставили такие решения в силе. Однако спикеры единодушно заявили о том, что ни ГЖИ, ни общественные организации не оставят попыток аннулировать лицензии таких компаний; решения судов будут обжалованы в кассационных инстанциях.
Екатерина Гудзима сообщила о положительном опыте 11 управляющих организаций города Самары, которые пришли на смену нерадивым УК. "Это были старшие по дому, председатели МКД, которые на горьком опыте решили, что лучше, чем они сами, никто не сможет управлять их домами. Подали заявки на лицензии, получили их и теперь успешно работают", - сказала она.

Подводя итоги встречи, участники мероприятия обратили внимание на то, что далеко не все управляющие организации заслуживают негативных оценок своей работы.

Виктор Часовских призвал посмотреть на рейтинги управляющих организаций, опубликованные на сайте ГЖИ и Общественной палаты Самарской области. "Если ГЖИ оценивает деятельность УО консолидированно - как по формальным признакам, так и по отзывам, - то рейтинг Общественной палаты основан исключительно на данных из анкет собственников квартир", - отметил он.

Последние комментарии

Матрена Демина 24 января 2023 15:59 Администрацию Красноярского района обязали построить дорогу к участкам для многодетных семей

Уважаемый автор. Исправьте, пожалуйста, ошибку. Все описываемые события в статье происходят в селе Старый Буян Красноярского района. Не Новый Буян. Дороги,освещение.

Elmira Davletova 20 августа 2022 06:22 "Тухлая вода с перебоями": жители Дубового Умета жалуются на качество водоснабжения

Как все просто и гладко. Вода как была тухлая так и осталась. Порывы чуть ли не каждый день. Даже если в день когда нет порывов ,вечером воды все равно нет. А чтобы выкопать колодец нужно не меньше 50 тысяч рублей. Всего то . И каждый день ходить покупать воду тоже нужны деньги. Так ещё и платить должны за эту тухлую воду. А у нас маленькие дети. Как купать их такой тухлой водой?!

Ольга Степанова 20 августа 2022 06:03 "Тухлая вода с перебоями": жители Дубового Умета жалуются на качество водоснабжения

В Ровно-Владимировке вообще нет воды центральной и делать ничего никто не собирается

Наталья Таранченко 19 августа 2022 16:18 "Тухлая вода с перебоями": жители Дубового Умета жалуются на качество водоснабжения

Очередной бред от Парамзина, а жители Ровно-Владимировки "нагнетают" по его словам уже несколько десятков лет.

Ирина Мирова 19 августа 2022 16:00 "Тухлая вода с перебоями": жители Дубового Умета жалуются на качество водоснабжения

Прочитала статью, ну Парамзин вообще бессовестный, мы итак покупаем воду чтобы готовить и пить. А за воду для хоз.нужд оплачиваем дороже чем в городе. И он говорит что это не проблема пойти и купить воды. Он сам в Калинке живёт и до ДУ ему нет дела!

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 30 31 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 1 2 3 4 5 6