Ранее Волга Ньюс писал, что "Капитал Девелопмент" намерен возвести высотки на ул. Максима Горького в границах улиц Кутякова и Крупской. Здесь, по планам компании, должны появиться семь домов (на 299 квартир) переменной этажности 4-9 этажей. Жилой комплекс будет находиться у Волги, вдоль реки - оборудованная пешеходная зона, как обещает застройщик, доступная всем.

Из инфраструктуры были заявлены детский сад на 50 мест на первых этажах, детские игровые и спортивные площадки, парковки из расчета одно место на квартиру.

СОФЖИ предлагает построить два жилых комплекса рядом - на территории бывшего завода клапанов. И объясняет необходимость застройки компенсацией потерь, которые фонд несет, предоставляя социальное жилье нуждающимся. Существующий градостроительный регламент (ПЗЗ) допускает строительство в том месте зданий высотой до 17 метров. СОФЖИ просил увеличить планку до 34 м, чтобы возвести 6-9 этажей.

Участникам публичных слушаний предложения не понравились. Многие выступили против застройки стрелки рек Волги и Самары в принципе. У жителей возникли опасения за сохранность близлежащих объектов культурного наследия, за пропускные возможности дорог. Архитектор-реставратор Виталий Стадников поставил под сомнение соответствие планов строителей статусу исторического поселения.

Напомним, в 2019 г. историческому центру Самары был присвоен статус исторического поселения. Установлен и предмет охраны. До 1 июля 2022 г. должны быть утверждены градостроительные регламенты исторического поселения Самары. Сообщалось, что министерство строительства региона проанализировало градостроительный потенциал каждого квартала, в котором учло этажность, возможности инфраструктуры, предусмотрело необходимость сохранения и реконструкции исторических зданий. На основе этих материалов будут сформированы "инвестиционные лоты", которые позволят обеспечить современную застройку кварталов, сохранив их историческую ценность.