Что делать с арендой офиса в ситуации неопределенности

В связи с новыми реалиями на рынке офисной недвижимости появилось несколько тенденций.

Первая - компании экономят всеми возможными способами: от перевода части сотрудников на удаленку до сокращения штата. Некоторым компаниями теперь не под силу арендовать привычный для их уровня офис.

Вторая - это ситуация неопределенности. Как понять, какое количество сотрудников будет работать в офисе завтра или в следующем месяце, и есть ли смысл снимать тот самый офис?

И третья - найти, исходя из всего вышесказанного, оптимальный способ размещения своих сотрудников, не потратив лишних средств и имея возможность оперативно перестроиться в условиях дальнейших перемен.

В поиске решения размещение сотрудников в формате гибких офисов и коворкинга становиться очень актуальным. Рассмотрим, какие преимущества дает компании такой формат.

Гибкость

Можно регулировать количество сотрудников в офисе исходя из потребностей и при этом не платить за аренду лишних рабочих мест и площади. Можно безболезненно сократить штат на время кризиса или сделать посменный выход сотрудников в офис, арендуя при этом, к примеру, одно рабочее место на трех сменных сотрудников, а потом расширить штат снова, заняв соседний кабинет, и нет необходимости искать новое помещение, перевозить мебель и прочие офисные атрибуты. И что еще важно - сокращать и расширять штат можно за один день без дополнительных затрат и штрафов.

Стоимость

Коворкинг имеет ряд статей, которые значительно экономят средства компании по сравнению с классическим офисом. Разовые расходы и капитальные вложения по оснащению офиса: ремонт, материалы, мебель, техника, инженерные системы и т.д. Это особенно актуально после повышения цен в связи с ростом курса доллара - теперь стоимость отделки собственного офиса и стоимость мебели также существенно увеличатся. Разовые расходы и капитальные вложения по оснащению офиса: ремонт, материалы, мебель, техника, инженерные системы и т.д. Это особенно актуально после повышения цен, в связи с ростом курса доллара - теперь стоимость отделки собственного офиса и стоимость мебели также существенно увеличится. К экономии можно также отнести наличие переговорных комнат в коворкинге.Ведь в тариф включен пакет переговорных и не нужно тратить денег на организацию встреч вне офиса.

Рассмотрим на конкретном примере постоянные расходы по Самаре из расчета компании на 5 и 20 человек:

Исходя из наших расчетов, классический офис на пять человек обойдется дороже коворкинга, а вот классический офис на 20 человек дешевле на 33%. Но это только постоянные расходы, а нам стоит взять во внимание и расходы разовые по оснащению и оборудованию офисного помещения.

Рассмотрим также разовые расходы на конкретном примере из расчета компании на 5 и 20 человек:

В наших расчетах учтено все, что необходимо для заполнения нового офиса. На этом примере сравнения наглядно видно, сколько придется затратить на оснащение офиса. А в коворкинге все это входит в стоимость рабочего места. В собственном офисе, помимо этого, вы несете временные затраты на поиски, согласование и заказ данного оборудования и проведения ремонта, несете риски роста цен на материалы, технику и мебель и риски арендатора перед различными инспекциями.

Итого с учетом всех затрат на офис и коворкинг мы видим, что офис на пять человек обойдется в 648 тыс. в первый месяц и далее в 106 тысяч ежемесячно, а коворкинг 85 тыс. ежемесячно. И все это без дополнительных затрат. По команде в пять человек очевидна выгода размещения в коворкинге с первого месяца и далее. Офис на 20 человек обойдется в 1 млн 225 тыс. в первый месяц и в 229 тыс. со второго месяца ежемесячно, а коворкинг - в 340 тыс. ежемесячно с первого месяца. По офису на 20 человек видно, что заезд в офис обойдется дороже, зато аренда далее дешевле.

Рассчитаем на долгосрочную перспективу.

Разница в аренде офиса и коворкинга 111 тыс. в месяц. С учетом затрат на заселение в офис вы сможете отбить расходы на оснащение и начать экономить с 12-го месяца. Это было бы так, но за год работы в офисе вам понадобится как минимум косметический ремонт, возможно замена части мебели и ремонт или замена техники, посуды и всего того, что коворкинг берет на себя. К тому же кто может знать, сколько сотрудников будет работать в компании через год и как будет развиваться ситуация?.. В условиях коворкинга можно с легкостью расширить или сократить штат. В условиях офиса увеличение штата ограничено конкретным пространством, а сокращение ведет к переплате за неиспользуемые рабочие места. К тому же вы получаете пространство с различными зонами отдыха, комнатами переговоров, комнатами для звонков, что позволяет сотрудникам работать более эффективно.

Подходит для любого формата бизнеса

Ранее сформировалось мнение, что коворкинг - это некий опенспейс, в котором работают фрилансеры. Но это уже давно не так. Размещение в формате гибких офисов и коворкинга имеет ряд преимуществ для любого размера компании.

Крупный бизнес, занимая всю или большую площадь коворкинга, получает офис под ключ с дизайн-проектом в корпоративном стиле, не тратится на ремонт и амортизацию помещения и мебели и имеет возможность краткосрочной аренды для проектных команд.

Среднему бизнесу нет необходимости снимать и оплачивать офис на вырост - можно арендовать дополнительные рабочие места в любое время. Также экономия на ремонте и амортизации, плюс доступ ко всем пространствам и удобствам на территории коворкинга и экономия на административном ресурсе.

Малый бизнес и фриланс получает благоустроенное пространство класса А с развитой инфраструктурой, общение, нетворкинг, обучение, посещение всех мероприятий на территории коворкинга бесплатно.

Также актуальным для всех компаний при заселении в коворкинг является экономия времени и средств на административном персонале. Все, что связано с уборкой, закупкой, интернетом и ремонтом, берет на себя арендатор. Офис в формате "все включено". Коворкинг, помимо инфраструктуры, предоставляет полный пакет услуг и сервисов от развивающих до развлекательных мероприятий. Сотрудники максимально лояльны к компании, счастливы и продуктивны. Резиденту коворкинга для работы нужно только взять свой ноутбук - все остальное он найдет в пространстве.

Исходя из всех расчетов и перечисленных плюсов, становятся очевидны преимущества коворкинга и его актуальность в современных нестабильных условиях. Размещение в формате гибкого офиса позволит компании сэкономить на размещении сотрудников, получив при этом офис класса А со всей инфраструктурой и сервисом.

Последние комментарии

ИРИНА СОКОЛОВА 24 декабря 2022 08:59 Дом полицейского управления на ул. Фрунзе отреставрируют к 2024 году

В данном здании находится Управление по вопросам миграции ГяуМВД России по Самарской области

Hillary Ouatro 22 декабря 2022 12:20 Мэрия Самары одобрила застройку на ул. Фрунзе вопреки результатам слушаний

Значит слушания это фикция

Дмитрий Лакоценин 03 октября 2022 09:55 Бывший офис "АктивКапитал банка" выкупил директор маслозавода

Попытка узаконить самострой. Где Прокуратура?

Кристина Салихова 08 июля 2022 08:06 В "Кошелев-Парке" в 2021 году появится центральная площадь с водопадом и экстрим-парком

А там будут проходить ивенты в стиле аниме, просто очень интересно

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3