На комитете по промышленности, связи и торговле Самарской губернской думы депутаты предложили свое участие в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земли. Сейчас они могут присутствовать на комиссии только в качестве наблюдателей, не имея права голоса.

Новая государственная кадастровая оценка земель началась в сентябре этого года. Министерство экономического развития, связи и торговли Самарской области уже подготовило проект изменений к постановлению правительства №473. По-новому оценивать начнут с 2013 г.

Общее количество земель, нуждающихся в пересмотре их стоимости, составляет более 938 тыс. в населенных пунктах и 90 тыс. участков сельхозназначения.

Несмотря на то, что количество ошибок при проведении оценки кадастровой собственности территории, выявленных Росреестром по Самарской области, невелико (в 2011 г. выявлено 15 таких ошибок), депутаты считают, что конфликтные ситуации с оценкой земли возникают гораздо чаще.

"При прошлой оценке действовала методика, которая, например, позволяла оценивать землю промышленных предприятий как землю под офисными и административными зданиями, а она в 3-5 раз выше", - заявил депутат губернской думы Александр Дроботов.

По его словам, такая методика привела к стагнации промышленного производства в области, поскольку от кадастровой стоимости земли зависит налог на нее, который организации выплачивают в муниципальные бюджеты. Подобная ситуация привела к многочисленным судебным тяжбам, многие из которых продолжались в течение нескольких лет.

С 2010 г. при региональном Росреестре начала работу "конфликтная комиссия", которая занималась досудебным решением подобных споров. Как сообщил начальник отдела кадастровой оценки недвижимости управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Иван Маслов, в прошлом году в комиссию поступило более 400 обращений от собственников земли, около 30% которых было удовлетворено.

Однако список членов комиссии строго ограничен. В связи с этим парламентарии решили обратиться в профильное министерство с просьбой внести изменения в законодательство, регулирующее работу комиссии, и предоставить региональным депутатам право голоса в ее работе.