ЗАО "ПКК "Эконсфера" заключило мировое соглашение с ОАО "Картель", передав химчистке недвижимость стоимостью более 50 млн руб., сообщает "Самарское обозрение".
Напомним, ТЦ "Инкуб" был построен силами двух сторон - химчистки "Картель" и девелоперской группы "Эконсфера". Согласно инвестиционному соглашению, заключенному компаниями в 2004 г., химчистка вложила в строительство центра земельный участок с рядом объектов недвижимости на нем, а "Эконсфера" занималась возведением торгового центра и последующим управлением.
Инвестиционное соглашение подразумевало возведение двух очередей центра общей площадью не менее 20 тыс. кв. м с последующей передачей "Картели" 10% построенной недвижимости. В результате построена и запущена в 2008 г. была лишь первая очередь центра площадью 7 тыс. кв. м.
В руководстве "Картели" сочли, что "Эконсфера" не выполнила условия инвестиционного соглашения, так как не построила вторую очередь, поэтому должна вернуть участок. 16 февраля 2012 г. суд отказал ОАО "Картель" в иске. Разбирательство закончилось мировым соглашением, утвержденным 18 сентября постановлением 11-го арбитражного апелляционного суда.
Согласно тексту мирового соглашения, "Эконсфера" вернет химчистке четыре объекта недвижимости на пересечении ул. Коммунистической и Московского шоссе общей площадью около 900 кв. м, а также земельные участки под двумя из них общей площадью 2 тыс. кв. м.
Какие именно объекты возвращаются химчистке, стороны не уточняют. По данным кадастровых номеров земельных участков, они расположены между ТЦ "Айсберг" и зданием "М.Видео" и могли предназначаться под строительство второй очереди ТЦ "Инкуб". Кадастровая стоимость двух земельных участков составляет 22,2 млн рублей.
По оценкам экспертов, рыночная стоимость земельного участка, в зависимости от его конкретного расположения, может составлять порядка 40 млн рублей. Еще около 15 млн рублей могут стоить передаваемые помещения, в случае если они пригодны к коммерческому использованию.
По условиям мирового соглашения, после выполнения всех его пунктов "Эконсфера" снимет с себя все обязательства, предусмотренные инвестиционным соглашением 2004 г., в том числе по строительству второй очереди торгового центра.
Последние комментарии
Всё-таки какие алчные люди,что бизнес, что администрация. Губанова на этом участке узенькая улочка. Кто подумал, как будут выезжать по ней столько машин на Ново-Садовую и Солнечную? Куда пойдут дети? В какой поликлинике будт лечить детей? Всем всё пофиг. И тем, кто купит там квартиры и будет скулить, что все плохо.
Что за глупость, ты должен согласно требований Закона все это сделать, а не требовать с кого то. Не знаешь - спроси кто знает.Они идут тоби навстречу, упрощая твоюже жизнь, а я не могу не хочу. Хотельщик ты наш.
Что это еще за чухня??? Пусть представят текст договора под которым я должен поставить подпись, пусть отдадут мне мой экземпляр с их подписью. А этот непонятный штрихкод пусть себе на зад прилепят.
Почему вы думаете, что не понадобится? Я год с ней откатала. Пригодилась еще как, и не раз. Прямо выручала. Знакомые суды с ними проходили. На юристов больше, чем на карту потратили в итоге.
Да, в будущем ИИ заменит многих специалистов, так что очень хорошо, что Сбер дает возможность нашим детям познакомиться с ним поближе. Ну и для саморазвития полезно будет.