ООО "Жилстрой" отказался от планов по застройке Самарского Заречья, сообщает "Самарское обозрение".
Компания в судебном порядке пытается признать аукцион по продаже права аренды площадки недействительным и взыскать с областного министерства строительства 137,5 млн руб., в которые обошелся "Жилстрою" самарский эксперимент.
Напомним, "Жилстрой" заключил договор аренды 218 га земли в Куйбышевском районе для жилой застройки в 2008 году. Согласно протоколу аукциона, компания заплатила за право аренды 135,6 млн руб. Планировалось, что фирма освоит главную перспективную площадку для жилищного строительства города в течение 10 лет. Однако процесс застопорился еще на этапе разработки и согласования проекта.
По договору "Жилстрой" должен был представить проект планировки территории в течение двух лет после заключения контракта. Впоследствии сроки неоднократно переносились, а проект отправлялся градостроительным советом на доработку. Презентован он был только в феврале этого года на публичных слушаниях. Причем все это время проект "Жилстроя" существовал исключительно на бумаге, и никаких реальных затрат на строительство компания не несла.
Между тем министерство строительства направило в арбитражный суд иск о расторжении арендного договора с "Жилстроем". Свои требования ведомство мотивировало тем, что компания сформировала задолженность по арендным платежам. В 2010 г. она обязалась погасить долг в размере 10,6 млн руб., с 2011 г. в арбитраже Москвы минстрой пытается взыскать с компании еще 9,2 млн рублей. Кроме того, в нарушение условий договора "Жилстрой" подготовил и не утвердил проект планировки и проект межевания территории.
7 июня суд оставил иск без рассмотрения, но по формальной причине, поскольку счел, что минстрой не использовал досудебный порядок урегулирования спора. В рамках того же дела "Жилстрой" направил встречный иск о признании недействительным аукциона по продаже права на заключение договора аренды Заречья. При этом компания рассчитывала применить последствия недействительности торгов - взыскать с ведомства 137,5 млн рублей. Суд установил, что иск является самостоятельным, поэтому оснований для его рассмотрения в рамках данного дела нет.
28 июня "Жилстрой" инициировал новое судебное дело. В иске о признании недействительными торгов по продаже права аренды территории Заречья "Жилстрой" может ссылаться на обремененность земель правами третьих лиц. После аукциона компания обнаружила, что на одном из переданных в аренду земельных участков располагаются сооружения МП "Самараводоканал", предназначенные для обеспечения водоснабжения и бытового отведения жилого района. Здания и сооружения водозаборного узла, здание трансформаторной подстанции, канализационный коллектор занимают в общей сложности 27 га.
На этих основаниях "Жилстрой" безуспешно добивался снижения арендной ставки. В августе прошлого года арбитражный суд определил, что в аукционной документации имелись сведения об обременениях, и не знать о них инвестор не мог. Оспорить отказ первой инстанции компания не смогла. 6 февраля этого года кассация оставила акт без изменений.
Последние комментарии
Развивать всё, что можно, но приоритет конечно же метро Лучше него ничего не придумали ещё. Пока нет метро, временно и трамвай поможет
Главная стройка города. Здесь не должно быть никаких проволочек.
Ура! Пусть ещё не окончательная, но уже победа! Очень надеюсь, что жителям удастся отстоять свое право на комфортную жизнь, и этот беспрелел с точечной застройкой прекратится! Местным жителям крайне необходимы соц. объекты, а не новые высотки!
Да, мы много лет бьёмся за разумное строительство! И с кем - с нашими чиновниками, которые упорно не хотят видеть, что школа переполнена, садик один, поликлиника переполнена, дороги и дворы забиты машинами. Не хотят или проплачены?
Да в суд надо подавать уже. За несоблюдение процедуры в первый раз и финансовые потери возместить за одно!