Самарское ООО "Транскапитал" оспаривает запрет на строительство высотки в деловом центре Омска, сообщает kommersant.ru.

Во вторник, 2 апреля, арбитражный суд Омской области начал рассматривать иск ООО "Транскапитал" к администрации Омска. Самарская структура оспаривает отказ мэрии изменить условно-разрешенный вид использования двух смежных земельных участков общей площадью 0,4 га в центре Омска, на ул. Косарева, с общественно-делового назначения на жилое.

Спорное постановление городские власти издали 13 декабря прошлого года. Земельные участки находятся в собственности "Транскапитала" с 2007 г., на них девелопер намерен построить 18-этажный жилой дом.

Проект строительства 18-этажного элитного дома на 204 квартиры в сентябре прошлого года ООО "Транскапитал" представило на заседании городского градостроительного совета. Общая площадь квартир должна составить 15,4 тыс. кв. м.

Члены градостроительного совета высказались категорически против появления жилой высотки в центре административно-деловой зоны. Объект назвали "чемоданом" и предрекли в случае его появления "транспортный коллапс" из-за острой нехватки парковочных мест. Большинством голосов проект был принят за основу с учетом его последующей доработки.

В ноябре прошлого года в мэрии Омска прошли публичные слушания по изменению условно-разрешенного вида использования спорных земельных участков с общественно-делового на жилой. По результатам слушаний городскими властями было принято решение отказать "Транскапиталу" в изменении назначения участков.

В судебном заседании представитель "Транскапитала" поддержал требования и просил суд обязать администрацию Омска изменить условно-разрешенный вид использования земельных участков компании. Юрист мэрии иск не признал. В результате суд отложил процесс на 24 апреля для назначения судебного заседания.

В мэрии Омска источнику пояснили, что отказ выдать "Транскапиталу" разрешение на изменение вида использования земельных участков основан на заключении комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Омска. Согласно проекту планировки, на этих участках возможно строительство торгово-офисного здания малой этажности.

"Членами комиссии были высказаны возражения относительно предоставления специального разрешения, ввиду несоответствия проекту планировки данной территории. На рассматриваемой территории также недопустима "точечная застройка", поскольку она насыщена административными зданиями, что приводит к невозможности обеспечить достаточное количество парковочных мест и оптимизировать транспортную организацию", - сказали в городской администрации.

В "Транскапитале" намерены добиваться реализации утвержденного на градсовете проекта. Самарская структура вновь подала заявку в омскую мэрию на участие 17 апреля в публичных слушаниях по изменению условно-разрешенного вида использования принадлежащих компании земельных участков на ул. Косарева.