О том, что конкурентоспособность области во многом будет определяться эффективной работой строительного комплекса, губернатор Самарской области Николай Меркушкин говорил еще в послании 2012 года.
"Нам предстоит значительно увеличить объемы и темпы жилищного строительства в Самаре, Тольятти, да и во всей области, - заявил глава региона. - Как минимум на 15-20% ежегодно мы должны увеличивать объем вводимого жилья и к 2020 году выйти на объем 3,2 млн кв. метров в год, или 1 кв. метр нового жилья на человека в год. На основе трехсторонних договоров нужно использовать возможности промышленности для увеличения жилищного строительства рабочим и инженерам заводов".
Губернатор подчеркнул, что предстоит модернизировать промышленность строительных материалов, в том числе кирпичные заводы, восстановить предприятия крупнопанельного домостроения и другие предприятия по производству материалов для строительства жилья эконом-класса. "Сегодня конкурентоспособность промышленности строительных материалов во многом зависит от способности снизить стоимость стройматериалов для увеличения общего объема строительства в области", - сказал Николай Меркушкин.
В этом году региональный минстрой разработал госпрограмму "Развитие инновационного территориального кластера промышленности строительных материалов и индустриального домостроения в Самарской области" до 2020 года. Сейчас проект проходит независимую экспертизу. Предварительный объем финансирования программы составляет 24,5 млн рублей, в том числе в этом году - 6,5 млн, в 2015-м - 6,5 млн, в 2016 году - 5 млн, в 2017 году - 2 млн, в 2018 году - 1,5 млн, в 2019 году - 1,5 млн, в 2020 году - 1,5 млн рублей.
По словам исполнительного директора Самарского областного фонда жилья и ипотеки Реналя Мязитова, фонд, будучи региональным оператором жилищной политики, заинтересован в скорейшем создании кластера промышленности стройматериалов.
"Для нас эта структура - реальный инструмент решения задачи строительства серьезных объемов жилья экономического класса, которую перед нами поставил губернатор. Участникам кластера подобная форма работы позволит четко планировать свою деятельность под гарантированных заказчиков и понятные объемы, - считает Мязитов. - Создание кластера позволит оптимизировать расходы на строительство при одновременном улучшении качества возводимого жилья, ведь речь идет в том числе и о новых производствах и внедрении новых технологий. Уверен, реализация данного проекта будет выгодна не только застройщикам, у которых будут качественные и современные строительные материалы в непосредственной близости от стройплощадки".

Заводы "стареют"
По данным Самарастата, на конец 2012 года степень износа основных производственных фондов предприятий - производителей строительных материалов составила 49,3%, что на 8,8% больше, чем в 2011 году. Стоимость основных производственных фондов предприятий - производителей строительных материалов в 2012 году составила 5,9 млрд рублей, что почти на треть меньше, чем годом ранее.
Специалисты минстроя пришли к выводу, что увеличение износа основных фондов происходит более быстрыми темпами, чем их обновление, а инвестируют в них недостаточно.
В Самарской области за 2013 год объем работ по виду деятельности "строительство" составил 129,2 млрд рублей, достигнув при этом лучшего показателя с 2009 года, тогда объем строительных работ был выполнен на сумму 43,5 млрд рублей, а объем собственного производства равнялся 9,6 млрд рублей. Рентабельность предприятий тогда составляла (-2,7%).
По мнению учредителя ООО "Поволжский центр газобетона" Вадима Мясникова, несмотря на статику в цифрах, многие предприятия в регионе применяют современные технологии. "Сегодня модернизировать производство стремятся многие предприятия, например "Авиакор" и "ДСК-1", - говорит Мясников. - Износ тоже бывает разный: возможно, в эту статистику вошли и инженерные сети, которые не менялись на многих заводах с прошлого века, а что касается производственных установок, то они могут служить десятки лет. Если заводы, которые войдут в кластер, получат господдержку, субсидии на модернизацию производств, то мы в итоге можем получить мощный кластер стройматериалов".

Кластер на трех китах
Областной кластер промышленности строительных материалов предлагается разделить на три территориальных ядра, так как такое производство в регионе сосредоточено вокруг крупных городов.
Первое ядро - "Самара - Кинель - Новокуйбышевск - Чапаевск" - обеспечит потребности южной части Самары, а также Новокуйбышевска, Чапаевска, Кинеля, южных районов области и частично Самарско-Тольяттинской агломерации.
Второе направление - "Самара - Тольятти - Жигулевск" - необходимо для северной части областной столицы, частично Тольятти, Самарско-Тольяттинской агломерации, Жигулевска, северных, северо-восточных и восточных районов области.
Третье ядро - "Сызрань - Тольятти - Жигулевск" - обеспечит потребности Сызрани, Октябрьска, частично Жигулевска, Тольятти и западных районов области.
На территориях этих городов расположены крупные и средние предприятия, которые могут стать "двигателями" кластера. Первоначально для обеспечения запуска кластера и начала его деятельности к участию планируется привлечь 30 предприятий - производителей стройматериалов. Кроме того, рассматривается возможность доставки продукции не только автомобильным, железнодорожным, но и речным транспортом.

Крупнопанельные перспективы
Сегодня, помимо создания кластера на основе региональных предприятий, в губернии рассматривается возможность строительства комбината крупнопанельного домостроения производственной мощностью в 150 тыс. кв. метров жилой площади в год. Продукция комбината будет ориентирована на строительство доступного жилья для молодых семей, работников бюджетной сферы, ветеранов, инвалидов и детей-сирот.
В основу комбината заложена технология производства элементов крупнопанельных домов немецкой компании EBAWE Anlagentechnik GmbH - сейчас завершается согласование с немецкими партнерами параметров сделки по поставке основного производственного оборудования. Определены поставщики вспомогательного и дополнительного оборудования. В финансировании проекта планирует участвовать Сбербанк России. Стоимость проекта оценивается в 1,6 млрд рублей. Ожидается, что первые железобетонные изделия предприятие начнет выпускать уже через год.
"В регионе достаточно предприятий, способных насытить рынок стройматериалами. Например, наши производственные мощности позволяют нам обеспечивать почти весь строительный рынок Самары плитами, - считает один из управленцев ОАО "Железобетон". - Зачем нам нужен новый производитель, когда местные производства простаивают? Также мне не совсем понятно, как будут распределяться роли предприятий, вошедших в кластер, ведь мощности многих различаются в разы".
"Конечно, это будет весьма серьезный конкурент предприятиям в сегменте быстро возводимого жилья эконом-класса, но в то же время это производство, которое не должно останавливаться, и под это быстрое строительство должны быть подготовлены площадки площадью минимум 10 га земли в год. Поэтому о рентабельности и важности проекта говорить рано, - считает Вадим Мясников. - А 150 тыс. кв. метров жилой площади в год можно получить с помощью модернизации действующих предприятий - наши заводы способны обеспечить такую мощность. Другое дело, когда речь идет о потребности в 500 тыс. кв. метров - вот тогда понадобятся дополнительные силы".