Министерство имущественных отношений Самарской области требует от ООО "Уран" освободить два земельных участка на 5-й просеке, стоимость которых может превышать 400 млн руб., сообщает "Самарское обозрение".

Напомним, ГК "Уран", основанная Владимиром Купцовым и Николаем Дворниковым, являлась в прошлом одним из ведущих региональных строительных холдингов. Сегодня большинство компаний холдинга проходят процедуру банкротства.

Минимущества обратилось в суд с иском к "Урану", в котором требовало освободить участки под строящимся ЖК "Надежда" от всех сооружений и предоставить их готовыми для дальнейшего использования в апреле текущего года. Несколько месяцев шло выяснение подсудности этого дела, поскольку ООО "Уран" успело сменить три места прописки. В разное время компания была зарегистрирована в Самаре, Бугуруслане Оренбургской области и Краснодаре. Сейчас подготовка к судебному разбирательству завершена, оно назначено на 13 ноября.

За это время ООО "Уран" успели признать несостоятельным - это решение было вынесено 18 августа 2014 года. Кроме того, согласно данным системы "СПАРК-Интерфакс", в сентябре в компании сменились владельцы - бенефициары "Урана" передали 100% долей компании Юлии Глубоковой.

Оба спорных участка находятся недалеко от ЖК "Надежда", построенного группой "Уран". Земельным активом на 5-й просеке компания Владимира Купцова владеет на праве аренды. В 2010 г. было заключено соответствующее соглашение между минимуществом и компанией. В нем речь идет о земле площадью 2089,1 кв. м. Согласно договору, участок используется для размещения временных складов без укладки фундамента. На каких правовых основаниях компания занимает смежный участок площадью 8,2 га, неизвестно. Эта территория не учтена Росреестром и не имеет кадастрового номера. Общая площадь участков "Урана" составляет 84 380,9 кв. м. По мнению экспертов, цена земли в этом районе достигает 700 тыс. руб. за сотку.

"Назначение для размещения промышленных объектов, которое имеют участки "Урана", не характерно для земель 5-й просеки, - поясняет директор ООО "Институт оценки и управления" Николай Кондюрин. - В основном земля там предоставляется под жилищное строительство и стоит 600-700 тыс. руб. за сотку. Земля, используемая в промышленных целях, будет стоить меньше - 400-500 тыс. руб. за сотку".

В таком случае рыночная стоимость участков, занимаемых "Ураном", может достигать 420 млн рублей. Публичная кадастровая карта располагает данными только о кадастровой стоимости меньшего из участков - площадью 2089,1 кв. м. Он оценивается в 5,02 млн рублей. Сведений о границах спорных участков, а также о форме их собственности на ресурсе Росреестра нет.