Самарской компании "Транскапитал" удалось добиться права на строительство элитного жилого дома в административно-деловом центре Омска, пишет "Коммерсантъ".

Соответствующее постановление мэра Омска Вячеслава Двораковского было опубликовано на официальном сайте горадминистрации. В документе указывается, что основанием для принятия такого решения стало заключение публичных слушаний и рекомендации комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Омска.

Как пояснили изданию в мэрии, 25 сентября на публичных слушаниях было рекомендовано изменить условно разрешенный вид использования двух участков общей площадью 0,4 га с общественно-делового назначения на жилое. Участки находятся в собственности "Транскапитала" с 2007 года.

Напомним, изменить назначение участков в административно-деловом центре Омска компания "Транскапитал" пытается с ноября прошлого года, после того как представила на заседании городского градостроительного совета проект строительства на них 18-этажного элитного жилого дома общей площадью 15,4 тыс. кв. м. Тогда члены градсовета высказались резко против появления высотки в центре. Однако, несмотря на возражения, большинством голосов проект был принят за основу с учетом последующей доработки. Эксперты стоимость строительства элитной высотки оценивали тогда от 500 до 800 млн рублей.

После этого по результатам публичных слушаний в омской мэрии и заключений комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Омска Вячеслав Двораковский трижды отклонял просьбы представителей самарской структуры - изменить условно-разрешенный вид использования участков с общественно-делового на жилой. Это решение муниципальные власти объясняли тем, что возведение жилья на этих землях противоречит проекту планировки данной территории, на которой из-за насыщенности административных зданий также недопустима "точечная застройка". Согласно проекту планировки, подчеркивали в мэрии, на этих участках возможно строительство лишь торгово-офисного здания малой этажности.

В марте "Транскапитал" обратился в арбитражный суд Омской области с требованием обязать городскую администрацию изменить условно разрешенный вид использования земельных участков компании. Спустя два месяца суд отказал самарской структуре в иске, решение устояло в апелляционной инстанции. Однако 23 октября арбитражный суд Западно-Сибирского округа отменил решение нижестоящих инстанций и постановил передать дело на новое рассмотрение в омский арбитраж.

По мнению кассационной инстанции, суды сделали выводы "при неполном исследовании доказательств и обстоятельств по делу, с нарушением норм процессуального права, поэтому принятые судебные акты не могут быть признаны законными".