"Виктор и Ко" снизил арендную ставку в своих торговых центрах

Фото:

Группа "Виктор и Ко" фактически снизила арендную ставку в своих торговых центрах, зафиксировав курс доллара на уровне 43 руб., пишет "Самарское обозрение".

Напомним, группа "Виктор и Ко" в своих торговых центрах практикует заключение арендных договоров в ценах, привязанных к курсу доллара. До начала резких колебаний курса рубля для арендаторов это положение не имело первостатейной важности. Однако в условиях девальвации для арендаторов Суркова арендные ставки выросли почти вдвое.

В ноябре арендаторы ТРК "Московский" пытались снизить платежи, которые привязаны к курсу доллара. Рост арендных платежей наслаивался на уменьшение прибыльности торгового бизнеса и сокращение покупательского трафика "Московского".

Девелопер долгое время отказывался пересматривать их размер, ссылаясь на то, что его обязательства перед банками-кредиторами также зафиксированы в валюте. В конце прошлого года "Виктор и Ко" частично пошел на уступки арендаторам и предложил подписать временное дополнительное соглашение к договорам аренды, разделив девальвационные риски.

Девелопер зафиксировал курс доллара на уровне 39 руб., в остальной части риски делились пополам с арендаторами. С учетом того, что цена доллара на определенном этапе превышала 70 руб., фактически цена у.е. в это время достигала около 55 рублей. Предполагалось, что льготный период должен был действовать три месяца, после чего сторонам предписывалось вернуться к переговорам относительно размера арендных платежей.

Видимо, не рассчитывая на уменьшение ставки, арендаторы начали массовый исход из торговых центров Суркова. В ТРК "Московский" пустуют целые коридоры, часть ритейлеров покинула торговый центр. К концу марта ряд секций ритейлеров оказались закрытыми и в "МегаСити". Часть из них самостоятельно ушли из ТЦ, другие закрылись по инициативе девелопера из-за имеющихся у них задолженностей.

Со временем Виктор Сурков решил пойти на уступки арендаторам. Как признаются сами торговцы, в настоящее время переговоры с владельцами торговых секций ведутся в индивидуальном порядке, и многим удается договориться на весьма приемлемых условиях. По словам ритейлеров, "Виктор и Ко" для "МегаСити" и "Московского" зафиксировал стоимость аренды по курсу доллара в 43 рубля. Фактически данный шаг смог переломить тенденцию исхода арендаторов. 

Последние комментарии

Юлиана Медведева 28 августа 2024 00:22 Жители Безымянки подали в суд на администрацию Самары

Мало того, что разделили на квадраты, начали точечную застройку, так еще и цену занижают. Никто не звал Тюмень, жители не согласны с этим застройщиком! Безымянка ждет Дон и Град, Паритету - НЕТ!

Людмила Николаевна 27 августа 2024 19:51 Жители Безымянки подали в суд на администрацию Самары

Всё верно, цена возмещения сильно занижена. Где оно, соответствие ст.32 п.7 ЖК Рф. Нужно и нашему дому идти по инстанциям, добиваться справедливого расселения.

Сергей Морозов 12 мая 2024 04:32 На стрелке рек Волги и Самары собираются оборудовать набережную

Давно все понятно,что хотят речной порт и элеватор снести,а набережная это предлог ,потом пересмотрят под жилую застройку,

Sup Supchik 08 мая 2024 23:37 Утвержден эскиз застройки стрелки рек Волги и Самары со зданиями-матрешками

Напротив, матрешки выглядят постыдной клюквенной клоунадой а-ля “matroshka-vodka-balalayka”

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 1 2 3