Поправки касаются так называемого выморочного имущества. Это объекты, которые после смерти владельца переходят в муниципальную собственность - в связи с отсутствием наследников.

В федеральном законодательстве этот вопрос пока проработан слабо. Так, единственным действующим документом в данной области является "Положение о порядке учета, оценки и реализации... имущества, перешедшего по праву наследования к государству...", утвержденное постановлением Совета Министров СССР от 29 июня 1984 года.

Таким образом, четкий порядок определения выморочного имущества до сих пор не прописан, как не назван и орган, который должен его выявлять.
Такие пробелы в законе являются подспорьем для мошенников и открывают широкое поле для деятельности "черных риэлторов". "Отсутствие четкой гласной процедуры выявления выморочного имущества порождает обилие незаконных, зачастую преступных действий со стороны граждан и коммерческих структур", - говорится в пояснительной записке.

В доказательство приводятся данные следственного управления МВД России по Самаре. В настоящий момент правоохранители расследуют уголовное дело по факту хищения в 2014 году 24 объектов недвижимости, из них восемь относятся к выморочному имуществу.
Разобраться с ситуацией вызвался депутат губернской думы Сергей Турусин, ставший инициатором поправок. "Мы считаем, что порядок выявления выморочного имущества должен разрабатывать субъект РФ. При этом данный порядок должен учитывать возможности каждого отдельно взятого муниципалитета", - заявил депутат.

"Проблема в том, что сегодня социальные и другие службы, по сути, не обязаны предоставлять властям информацию о смерти владельца квартиры и отсутствии у него наследников. Данная работа ведется нерегулярно. А новый закон позволит четко отладить данный механизм", - считает Турусин.

По словам депутата, проект соответствующего закона уже одобрен советом губернской думы и до конца месяца будет направлен в Совет законодателей РФ.