В соответствии с жилищным законодательством, до мая 2015 г. управляющие компании получили лицензии на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. Но по тому же закону они могут ее лишиться.

Лицензия дает право обслуживать многоквартирный дом. При условии, что жители выбрали эту УК и заключили с ней договор управления.

В рамках процесса лицензирования руководители таких организаций сдали экзамены, раскрыли всю информацию о компании и отправили документы на рассмотрение в комиссию. Из 250 УК, работавших на тот момент в Самарской области, всего 12 не получили лицензии. А одна опротестовала решение и получила разрешающий документ.

По закону, любую организацию за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписаний Госжилинспекции (ГЖИ) могут лишить разрешающего документа. Однако нужно успеть сделать это в течение календарного года. Если до 31 декабря процедура лишения лицензии не завершена, то есть дело еще в процессе - все нарушения "обнуляются".

Механизм самого сурового наказания для УК (есть еще штрафы и черный список) выглядит следующим образом. Региональная ГЖИ выписывает предписания, которые организация должна исполнить в определенный срок. Если по одном дому компания не исполняет хотя бы два таких указания или делает это ненадлежащим образом, то дом изымается из ее реестра.

"Если таких домов в сумме по площадям наберется более 15%, то ГЖИ обращается в лицензионную комиссию с просьбой дать согласие на обращение в суд, чтобы лишить УК лицензии, - объясняет председатель лицензионной комиссии Виктор Часовских. - Мы рассматриваем просьбу, и если факты нарушений подтверждаются, то даем согласие. После этого обращение попадает в суд, который и может отозвать лицензию".