Облминстрой пытается заставить "Солнечную долину" заключить договоры с дольщиками "Дубравы"

Министерство строительства Самарской области пытается через суд заставить ООО "Солнечная долина" удовлетворить требования дольщиков коттеджного поселка "Дубрава" (расположен в Волжском районе, недалеко от поселков Петра-Дубрава и Стройкерамика).

Соответствующее исковое заявление подано ведомством в Арбитражный суд региона, сообщается в материалах КАД ВАС.

Так, министерство настаивает на том, чтобы после решения суда компания "Солнечная долина" удовлетворила требования 299 дольщиков на получение ими 306 жилых домов общей площадью 43,9 тыс. кв. метров. Согласно требованию минстроя, с гражданами в течение месяца после вступления решения суда в силу должны быть заключены договоры участия в долевом строительстве, либо договоры купли-продажи, либо иные договоры для удовлетворения их прав.

Получить комментарии по этому спору в ООО "Солнечная долина" не удалось. В региональном минстрое на запрос Волга Ньюс на момент публикации материала также не ответили.

Примечательно, что в 2018 г. стало известно — удовлетворять права обманутых дольщиков КП "Дубрава" будет ДК "Древо", предоставляя им квартиры в возводимом ей микрорайоне "Южный город".
Напомним, ООО "Солнечная долина" — уже второй застройщик КП "Дубрава", так и не удовлетворивший права дольщиков этого объекта.

Возводить КП "Дубрава" начало еще ООО "Самарагорстрой", входившее в ИСК "Волга-Групп", в 2006 году. Компания также привлекала средства граждан на строительство ЖК "Альбатрос" и ЖК "Монблан" в Самаре — жилые комплексы построены так и не были. К 2009 г. строительство КП "Дубрава" было также заморожено. При этом из 1,2 тыс. планируемых коттеджей возведено лишь порядка 50.

В том же 2009 г. в отношении ООО "Самарагорстрой" было начато дело о банкротстве. Его кредиторами выступали участники долевого строительства, налоговая служба и региональное министерство строительства. Процедура банкротства общества завершилась в декабре 2014 г. его ликвидацией.

В 2010 г. ГСУ ГУВД Самарской области возбудило уголовное дело в отношении руководства ООО "Самарагорстрой" по факту хищения средств дольщиков "Дубравы". Обвиняемыми по этому делу являются три экс-директора общества — Евгений Аброськин, Константин Зиневич и Владимир Зотов. Им вменяют мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ) и злоупотребление полномочиями (ч. 1 ст. 201 УК РФ). Потерпевшими по делу, как сообщали в правоохранительных органах, проходили 624 человека, ущерб оценивался в сумму свыше 1 млрд рублей.

В 2015 г. уголовное дело было передано для рассмотрения по существу в Октябрьский районный суд. Приговор суд пока еще не вынес.

Тем временем еще в 2010 г. администрация Волжского района расторгла договор аренды земельного участка под КП "Дубрава" с ООО "Самарагорстрой", а в январе 2014 г. появилась официальная информация о том, что объект достроит ООО "Солнечная долина".

По данным ИАС Seldon Basis, ООО "Солнечная долина" создано в 2007 году. Генеральным директором компании является Василий Алемпьев. Он же владеет 50% доли в уставном капитале общества, еще 50% принадлежит Дмитрию Жильцову. Примечательно, что последний до середины 2016 г. был также совладельцем ООО СК "Новый город", которое достраивает два других проблемных объекта "Самарагорстроя" — ЖК "Монблан" и ЖК "Альбатрос".

ООО "Солнечная долина" дополнительно к 300 дольщикам, оставшимся от "Самарагорстроя", привлекло еще 67. Однако завершить строительство коттеджного поселка компания так и не смогла. В июле 2016 г. стартовала процедура банкротства "Солнечной долины". Летом 2018 г. компания была признана банкротом, в отношении нее введена процедура конкурсного производства. Общий размер требований кредиторов "Солнечной долины", включая требования о передаче жилых помещений, по состоянию на начало ноября 2018 г., согласно сведениям ЕФРСБ, составлял около 22 млн рублей. 

Получить комментарий конкурсного управляющего "Солнечной долины" Светланы Костаревой на момент публикации материала не удалось — ее телефон не отвечал.

Также отметим, в декабре 2016 г. сообщалось о том, что якобы в отношении неустановленных лиц из числа руководителей ООО "Солнечная долина"  было возбуждено уголовное дело в связи с фактами мошенничества в долевом строительстве. Однако уточнить, на какой стадии расследование этого дела, если таковое существует, находится в настоящее время, на момент публикации не удалось.

Стоит также пояснить, что основной проблемой, с которой сталкивались застройщики при строительстве КП "Дубрава", было отсутствие коммуникаций.

В декабре 2017 г. глава региона Дмитрий Азаров провел встречу с дольщиками "Дубравы" и пообещал разобраться в ситуации, найдя оптимальные пути решения существующих проблем. На второй встрече, прошедшей в марте 2018 г., стало известно, что удовлетворить права дольщиков готова девелоперская компания "Древо". Общий объем обязательств, которые готов взять на себя застройщик, может составить 740 млн рублей.

Удовлетворить права требования всех дольщиков планируют к 2022 году. По состоянию на ноябрь 2018 г. уже заключено первое инвестсоглашение между региональным минстроем и ООО "Специализированный застройщик "Древо.Центр" (входит в ДК "Древо"). В рамках соглашения компания получает под застройку участок в границах улиц Мичурина, Гая, Панова и пр. Масленникова в Октябрьском районе Самары, а 143 дольщика КП "Дубрава" — квартиры в "Южном городе" до конца 2022 года.

Для удовлетворения прав еще 169 дольщиков проблемного КП другое дочернее общество ДК "Древо" может получить под строительство 98 участков в Волжском районе области. В настоящее время проект соответствующего распоряжения главы региона опубликован на сайте минстроя.

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости

Архив

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
29 30 31 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 1 2