Спор по земле под "Парк Хаусом" длился почти три года. Изначально департамент управления имуществом требовал освободить земельный участок, поскольку часть здания заходит на государственную землю. Впоследствии власти отказались от иска и заключили с девелоперами договор аренды на 49 лет.

Параллельно один из владельцев первой очереди "ФинЭкс-Актив" потребовал демонтировать эвакуационную лестницу, которую надстроил собственник второй очереди "Арес Недвижимость" между первой и второй очередями. Экспертиза показала, что эти работы привели к существенным дефектам самой лестницы и несущих конструкций здания. Кроме того, земля под той лестницей не выделялась на цели надстройки, что препятствует приобретению участка в собственность. Однако суд встал на сторону ответчика. А позже площади обеих компаний выкупило ООО "ФизРазвитие", входящее в корпорацию "РосРегион Развитие" Сергея Плотникова.

Новый владелец решил обеспечить себе возможность выкупа спорной земли и продолжил разбирательство в рамках иска городского департамента, поскольку отказ властей от претензий  фактически легализует нахождение на спорном участке ТЦ. Компания инициировала судебную экспертизу, согласно которой демонтаж здания невозможен. В противном случае "Парк Хаус" останется без эвакуационного выхода, что сразу заблокирует работу торгового центра.

Суд отказал в сносе части ТЦ "Парк Хаус"

Арбитражный суд Самарской области отказал департаменту управления имуществом Самары в освобождении земельного участка на пересечении ул. 22 Партсъезда и Московского шоссе и демонтаже части находящегося там здания ТЦ "Парк Хаус".

На демонтаже лестницы теперь настаивает столичное ОАО "Москвичка" - один из собственников помещений первой очереди. В частности, компания требовала проанализировать возможность переноса эвакуационного выхода и провести еще одну экспертизу.

"Москвичка" также обратила внимание, что договор аренды земли с муниципалитетом еще не прошел регистрацию и компания будет оспаривать этот документ, чтобы признать сделку ничтожной.

Отметим, что в рамках банкротства "Москвичка" в конце прошлого года продала свои площади в "Парк Хаусе" за 70,4 млн руб. красноярскому ООО "Виктория". Вскоре покупатель решил расторгнуть договор. Дело в коммунальных услугах, которые ранее "Москвичке" предоставляло "ФинЭкс-Актив", а новый собственник - "ФизРазвитие" - не стал этим заниматься. Сейчас продавец через суд обязывает компанию Плотникова подключить помещения к электросетям.