Напомним, компания взялась за достройку проблемного объекта "Монтэка", выиграв соответствующий конкурс в 2015 году. Застройщик должен был удовлетворить права 144 обманутых дольщиков на 136 жилых помещений.

Как пояснил директор "Прогресс-Н" Николай Нешпор, дом строился на средства компании и деньги, полученные от продажи свободных площадей.

С 2017 по 2019 г. в рамках банкротства "Монтэка" судом были признаны права еще 22 обманутых дольщиков. При этом решения вынесены в отношении недостроя, которого на балансе банкрота нет.

Затем эти 22 человека обратились в Железнодорожный районный суд, чтобы прекратить право требования дольщиков ООО "Прогресс-Н", и добились своего. Вместе с тем суд указал: поскольку компания не может передать индивидуально-определенную вещь своим дольщикам, то истцы вправе потребовать возмещения убытков от застройщика.

Все это привело к увеличению обязательств "Прогресс-Н" по конкурсу минстроя. На такую нагрузку компания не рассчитывала и обратилась в ведомство за разрешением спорного вопроса. Предложенный вариант - отдать квартиры 22 гражданам и вернуть покупателям "Прогресс-Н" деньги - не устроил ни застройщика, ни его дольщиков.

Волга Ньюс направил в министерство строительства Самарской области вопрос относительно числа дольщиков на ул. Революционной и того, откуда появились новые 22 претендента на квартиры. В ведомстве на запрос пока не ответили.

Компенсационный участок на ул. Часовой компания получила по условиям конкурса, проведенного в 2013 г., за достройку объекта ООО "Новая Самара" на ул. Советской Армии. Здесь "Прогресс-Н" принял обязательства по удовлетворению прав 251 обманутого дольщика.

В компании отметили, что первый этап строительства был введен в 2017 г., готовность второго этапа составляет 65%. Завершить объект планировалось за счет освоения участка на ул. Часовой. Местным жителям не понравилась перспектива появления высотки, и "Прогресс-Н" пришлось вернуть землю. При этом компании не компенсировали затраты на подготовку участка и проекта, благоустройство прилегающей территории, организацию детской площадки и пожарного проезда.

Лишившись компенсационного участка, в 2020 г. "Прогресс-Н" подал документы на получение субсидии для завершения строительства на ул. Советской Армии, но в минстрое отказали. Сейчас организация несет убытки в виде неустоек по договорам долевого участия.

Кроме того, "Прогресс-Н" находится под угрозой банкротства. По мнению руководства компании, введение этой процедуры повлечет за собой увеличение количества обманутых дольщиков.