Программа "Сельская ипотека" заработала весной 2020 года. Она позволяет взять средства на покупку или строительство жилья в сельской местности на льготных условиях. Банки предоставляют кредит под минимальные 3% годовых, а в отдельных случаях ставки еще ниже.

Первый взнос по такой ипотеке составляет 10%, а максимальный срок выплаты - 25 лет. Взять ипотеку может обладатель российского гражданства, впервые оформляющий сельскую ипотеку и выбравший жилье в сельской местности. Программа распространяется только на малые города, численность населения которых не превышает 30 тыс. человек.

"За время действия программы Управление Росреестра по Самарской области отработало 601 заявление о регистрации сельской ипотеки. Заявители представляют договор купли-продажи и кредитный договор, заявление на переход права от продавца и заявление на право собственности от покупателя, а также оплачивают государственную пошлину. Отмечу, что федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" установлен срок регистрации ипотеки - пять рабочих дней. Однако Управление Росреестра сократило срок предоставления услуги: сельскую ипотеку мы регистрируем всего за один рабочий день", - сообщила Ульяна Полынкова.

Она также отметила, что кредиты по программе выдают крупные российские банки, а в Похвистнево все кредиты выданы Россельхозбанком.

"Объем выданных Россельхозбанком кредитов по Самарской области по программе "Сельская ипотека" на 1 декабря 2021 года составил 620 млн рублей. Эти средства помогли улучшить жилищные условия многим семьям и внесли свой вклад в поддержку сельских территорий. Кроме того, с целью повышения доступности услуг Россельхозбанк запустил цифровые сервисы для оформления ипотеки - "Свое Жилье" и "Свое Село". Преимущество при использовании платформ очевидно - это полная цифровизация процесса приобретения готового дома или оформления ипотечного кредита на строительство. Те, кто ищет недвижимость в сельской местности, могут также воспользоваться порталом "Свое Село", чтобы выбрать подходящий участок, проект здания, рассчитать смету, найти подрядчика и, разумеется, подать заявку на ипотеку", - рассказал директор Самарского регионального филиала Россельхозбанка Раиль Багдалов.

Участник программы "Сельская ипотека" Алексей Ильметов родился и живет в Похвистнево. Он давно мечтал о собственном жилье, поэтому, услышав о льготной ипотеке, решил попробовать купить недвижимость.

"Пришел в банк, узнал, какие документы надо собрать, заполнил анкету и стал ждать. Думал, что не меньше месяца будут рассматривать мои документы, а вопрос решился за пять дней. Мне позвонили и обрадовали, что кредит одобрили, причем по льготной ставке - всего под 2,7% годовых. Оформили сделку с продавцом, за один день зарегистрировали в Росреестре - и все, я стал счастливым обладателем собственной жилплощади. Весь процесс - от первого прихода в банк до получения зарегистрированного договора купли-продажи - занял у меня всего две недели", - поделился своим опытом Алексей Ильметов.