Арбитражный суд признал недействительным решение главы Самары о расторжении договора о развитии застроенной территории в границах улиц Гастелло, Тихвинской, Советской Армии и Кольцевой.
Договор был заключен в 2017 г. с ООО "Изумруд". Цена права развития земельного участка составляла 1 млн рублей. На участке площадью 30,3 тыс. кв. м планируется возвести 25-этажные дома с парковками из расчета 0,5 на квартиру. Сейчас там размещаются старые двухэтажные дома, 12 из которых предстоит снести.
В течение 12 месяцев компания должна была подготовить проект планировки территории, однако процесс затянулся на годы. Смена только территориальной зоны с Ж-3 на Ж-4 заняла около двух лет.
В 2021 г. компания в очередной раз отправила в городскую администрацию пакет документов с учетом замечаний властей, а через шесть дней получила уведомление о расторжении договора.
Обе стороны обратились в суд, и тот, определив, что "Изумруд" принял исчерпывающие меры для выполнения договора, вернул компании право на освоение территории. Также арбитраж отказал главе Самары о взыскании неустойки с застройщика.
ООО "Изумруд", по данным ИАС Seldon.Basis,зарегистрировано в Самаре в 2016 г. с уставным капиталом 21,4 тыс. рублей. Основной вид деятельности - строительство жилых и нежилых зданий. Директором и совладельцем компании является Денис ГУч (40%). 35% принадлежит Ивану Терентьеву и 25% - Эльвире Гилязевой.