Небоскребы придется подождать: как продвинулась застройка территории ГПЗ-4

Лес кранов, стройные ряды бетона и металла... Застройщики с энтузиазмом принялись за освоение территории ГПЗ-4. Работы ведутся как со стороны Московского шоссе, так и на улице Мичурина. И есть ощущение, будто строители соревнуются, кто быстрее. Как изменилась площадка? Что там в итоге появится? И когда уже ждать небоскребов? Волга Ньюс собрал всю актуальную информацию.

Фото:

Четвертый подшипниковый завод входил в число тех предприятий, что эвакуировались в Куйбышев в годы Великой Отечественной войны. Здесь производились комплектующие для танков, самолетов и ракет. После перестройки его приватизировали. Собственником стал Игорь Швидак, после смерти бизнесмена - его сын Александр.

В начале 2000-х завод прекратил существование. Через несколько лет корпуса предприятия были снесены. А Александр Швидак представил проект строительства жилого микрорайона на заводской площадке, к разработке которого даже привлекали зарубежных архитекторов. Правда, этим планам не суждено было сбыться - компания бизнесмена обанкротилась. Большую часть земли он продал местному девелоперу Анатолию Давидюку. После этого вновь началось обсуждение вопроса о застройке территории.

Анатолий Давидюк и члены его семьи владеют множеством строительных компаний, которые входят в ГК "Новый Дон". Они возвели такие ЖК, как "Сокол", "Рекорд", "Феникс", "Приволжский", "Зеленый квартал".

Площадка - настоящий лакомый кусок для застройщиков. Она располагается в границах улиц Мичурина, Луначарского и Московского шоссе. То есть находится близко к центру города, но не входит в его состав и, соответственно, не подпадает под ограничения, связанные со статусом исторического поселения. Чиновники неоднократно заявляли, что девелоперам будет выгодно освоить эту территорию, но высказывали идеи о том, что проекты застройки должны быть особенными, а не рядовыми.

Спустя несколько лет общественных обсуждений власти согласовали несколько проектов. Реализация некоторых из них уже началась.

Жилые башни

На пересечении улицы Луначарского и Московского шоссе ООО "Специализированный застройщик "Сигма-Строй" возводит ЖК "Баланс Towers". По данным ИАС Seldon.Basis, компания принадлежит Владимиру Аветисяну (33,34%), Данилу Либуркину и Александру Розенцвайгу (по 33,33%). Управляющей компанией выступает ООО "Альянс-Менеджмент", построивший в Самаре жилые комплексы "Бриг", "Фрегат", "Галактика" и "Парус".

Так выглядит площадка сейчас. Строители трудятся над стилобатом, на котором и будут располагаться две жилые башни высотой 34 и 22 этажа. В них обустроят квартиры бизнес-класса - студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные.

Фото: Александра Ламзина

Так будет в итоге выглядеть ЖК.

Фото: ООО "Специализированный застройщик "Сигма-Строй" 

По информации застройщика, квартиры будут начинаться с пятого этажа. В первых трех разместятся коммерческие помещения. Четвертый этаж будет техническим. 

Двор закроют от машин и посторонних - его обустроят на уровне второго этажа. Парковать автомобили жильцы смогут в подземном паркинге. Что касается транспортной и социальной инфраструктуры, то застройщик считает существующую достаточной и новые объекты делать не планирует.

Срок сдачи ЖК в эксплуатацию - четвертый квартал 2026 года. Продажа квартир уже идет. Цены на них начинаются от 6,7 млн рублей.

Микрорайон Давидюка

По соседству - на Московском шоссе, напротив ТОЦ "Вертикаль" - стройку начало ООО "Специализированный застройщик "Мичурина 27" Анатолия Давидюка. Здесь уже вырисовываются дома - готовы несколько этажей.

Фото: Александра Ламзина
Фото: Александра Ламзина

Всего здесь построят три дома. Вот так они будут выглядеть.

Фото: ООО "Специализированный застройщик "Мичурина 27"

Та же компания строит два дома на улице Мичурина, в районе пересечения с улицей Челюскинцев. Здесь также уже готовы несколько этажей.

Фото: Александра Ламзина
Фото: Александра Ламзина
Фото: Александра Ламзина

А вот так будут выглядеть дома в итоге. 

Фото: Александра Ламзина

По информации застройщика, в домах будут как студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, так и двухуровневые четырех- и пятикомнатные квартиры, а также квартиры с угловой панорамой. Цены варьируются в пределах 6,2-51 млн рублей.

Дворы также будут закрыты от посторонних и машин. Для автомобилей построят трехуровневые подземные паркинги.

Срок сдачи в эксплуатацию - четвертый квартал 2026 года. При этом, по информации регионального минстроя, разрешение на строительство выдано до февраля-апреля 2028 года.

Также "Мичурина 27" возводит офисное здание с подземной парковкой за бизнес-центром Monte Rosa. Срок действия разрешения на строительство - 14 сентября 2025 года.

Все эти площадки станут частью проекта "Самара-Сити", который в итоге займет большую часть территории ГПЗ-4, включая бывший участок немецкого ритейлера Selgros. Компания продала землю Анатолию Давидюку, который также заявил о планах по строительству торговых площадок в микрорайоне.

Участок находится рядом с МФЦ Фото: google.ru/maps

Судя по словам девелопера, на освоение всей территории ГПЗ-4 потребуются годы. Ведь впереди - еще строительство небоскребов. На этапе общественных обсуждений проектов горожанам объявили, что планируется возведение трех зданий высотой 180 и 250 метров. Подготовка уже началась.

Так будут выглядеть небоскребы   Фото: ГК "Новый Дон"
Фото: ГК "Новый Дон"

"Наши планы по строительству небоскребов не изменились. Ведется работа над проектом. Возможно, в следующем году он будет готов", - рассказал Волга Ньюс Анатолий Давидюк.

Что касается транспортной и социальной инфраструктуры, то сейчас застройщик считает ее уже достаточно насыщенной и пока не планирует строительство новых объектов. Однако при обсуждении проекта заявлялось строительство школы на 600 человек и поликлиники на 100 посещений в смену. 

Последние комментарии

Юлиана Медведева 28 августа 2024 00:22 Жители Безымянки подали в суд на администрацию Самары

Мало того, что разделили на квадраты, начали точечную застройку, так еще и цену занижают. Никто не звал Тюмень, жители не согласны с этим застройщиком! Безымянка ждет Дон и Град, Паритету - НЕТ!

Людмила Николаевна 27 августа 2024 19:51 Жители Безымянки подали в суд на администрацию Самары

Всё верно, цена возмещения сильно занижена. Где оно, соответствие ст.32 п.7 ЖК Рф. Нужно и нашему дому идти по инстанциям, добиваться справедливого расселения.

Сергей Морозов 12 мая 2024 04:32 На стрелке рек Волги и Самары собираются оборудовать набережную

Давно все понятно,что хотят речной порт и элеватор снести,а набережная это предлог ,потом пересмотрят под жилую застройку,

Sup Supchik 08 мая 2024 23:37 Утвержден эскиз застройки стрелки рек Волги и Самары со зданиями-матрешками

Напротив, матрешки выглядят постыдной клюквенной клоунадой а-ля “matroshka-vodka-balalayka”

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
29 30 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2