Из материалов дела следует, что предметом спора стали 13 домов, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0801001:20 (берег протоки Воложка). Ответчиками по делу на сайте суда указаны коллективные собственники земельного участка площадью 2,3 га, когда-то предоставленного властями под турбазу ООО "Самараметроспецстрой". Участок в 82 квартале Пригородного лесничества передавался в аренду на 25 лет. Впоследствии право аренды перешло ООО "Фобос", и оно стало строить дома, заключив договоры подряда с 13 физическими лицами.

В результате на территории объекта культурно-оздоровительной деятельности появились 12 двухэтажных и трехэтажный дома площадью от 86 до 191 кв. метра с электрическим отоплением. Владельцы коттеджей просудили собственность на них, а также выкупили землю под ними, минуя торги. 

В 2024 г. Самарский межрайонный природоохранный прокурор потребовал признать эти дома  самовольными строениями и снести. В конце апреля 2025 г. судья Самарского районного суд Светлана Теплова частично удовлетворила иск прокуратуры - из земельного участка, принадлежавшего ответчикам, исключены 624 кв. м, которые совпадают с водоохранной полосой.

В апелляционной инстанции 14 августа данное решение устояло. По словам представителя истца, прокуратура будет его опротестовывать.

Среди ответчиков по иску - Максим Купцов, сын бизнесмена, главы регионального представительства "Ростеха" Владимира Купцова. Купцов-младший опосредованно уже фигурировал в другом разбирательстве вокруг земель на Проране. В 2024 г. был вынесен приговор по уголовному делу о хищении 40 га на острове - они оказались выведены через ООО "Эра", совладельцем которого является Максим Купцов.

Как сообщал тогда Александр Хинштейн (на то время депутат Госдумы. - Прим. Волга Ньюс), в 2014-2016 гг. участки в городской зоне отдыха были выведены через рейдерскую схему в пользу "Эры", чьим соучредителем в то время был Иван Ефанов, сын бывшего главы Шестого кассационного суда Александра Ефанова. Сделки легализовались через 11-й апелляционный арбитражный суд, которым тогда руководил Ефанов-старший. При рыночной цене в 4 млрд руб. земля досталась "Эре" в 100 раз дешевле, за 46,5 млн рублей.

Ситуация с землей на Проране оказалась в центре внимания Александра Хинштейна и правоохранителей после публикации объявления о продаже 10 га земли на острове за 1 млрд рублей. Продать пытались землю, принадлежавшую Купцовым и связанным с ними лицам.

Обвиняемыми по делу о мошенничестве в итоге стали экс-директора фирмы "Эра" Олег Купцов и Сергей Кузин, а также экс-начальник отдела Самарского БТИ Андрей Зуев. В июле 2024 г. Самарский районный суд прекратил уголовное преследование за истечением срока давности. При этом сами обвиняемые признали вину, согласившись с прекращением дела по нереабилитирующим основаниям. Впоследствии постройки, находившиеся на этом участке, в том числе дом Ефанова-старшего, были снесены.