Большая доля

На заседании круглого стола рассматривали по сути не только проблемы малоэтажного строительства, но и обеспечения населения желанными квадратными метрами. Как рассказал заместитель министра строительства Самарской области Владимир Березовский, в прошлом году было сдано 1,331 млн кв. м жилья. Малоэтажное строительство в общем объеме занимает от 40 до 50%. Большой вклад дают проекты индивидуального жилищного строительства на селе и проекты комплексного освоения территорий со строительством многоэтажных и малоэтажных домов. Как отметил Владимир Березовский, последние очень выгодны для региона. «Это уход от точечной застройки, полное соответствие разработанным документам территориального планирования. В отличие от точечной застройки, мы не теряем объекты социальной инфраструктуры, создаем нормальную среду для людей», - добавил Березовский.

Проблемы малоэтажек

Впрочем, по словам Березовского, у участников строительного рынка в сфере малоэтажного строительства немало вопросов, которые требуют срочного решения. Один из самых сложных — обеспечение коммунальной инфраструктурой. Мер поддержки со стороны государства в этом плане недостаточно, уверен Березовский. По его данным, на федеральном уровне компенсируются только затраты на уплату процентов по кредитам, которые берутся в уполномоченных банках на строительство объектов коммунальной инфраструктуры. «Мы на уровне субъекта решаем эту проблему и компенсационными выплатами застройщикам с последующей передачей объектов в муниципальную собственность. С прошлого года начали реализовывать муниципальные проекты по обеспечению площадок «коммуналкой», предоставляя субсидии из облбюджета, но на уровне федерального бюджета этого не происходит, пока нас не услышали, может, из-за недостатка средств или еще по каким-то причинам, - отмечает Березовский. - Но, мне кажется, было бы эффективно и полезно, если бы было предусмотрено софинансирование из федерального бюджета».

Перспективная аренда

Сергей Кочура, генеральный директор ИК «Недвижимость»:

- Мы недавно встречались с представителями министерства энергетики и проводили совещание на нашей площадке, в районе села Выселки Ставропольского района. Здесь более 500 га переданы в земли поселений и, по сути дела, являются пригородом Тольятти. Энергетическая инфраструктура не может потянуть эти объекты. Мы разговаривали и о том, чтобы министерство, курирующее инвестиционные планы энергетиков, смотрело на развивающиеся территории и, по крайней мере, обозначало потенциальные точки роста.